Villa 3 chambres, 260 m²

Millesimo, Savone (province)

🏡 ACQUAFREDDA - Indépendance Totale Immergée dans la Nature
Une propriété entièrement indépendante, nichée dans la verdure préservée d'Acquafredda et accessible par une route privée asphaltée : 300 mètres au total, dont 150 en copropriété et le reste en pleine propriété. Une partie du terrain est clôturée ; le côté donnant sur la rivière reste volontairement ouvert, car il borde une réserve de pêche protégée - un environnement naturel rare et précieux.
L'entrée est valorisée par un portail déjà prédisposé pour l'automatisation.
ðŸ" Agencement et Surface
La propriété se déploie sur trois niveaux, pour un total de 260 m².
Rénovée il y a environ 15 ans, elle a ensuite subi négligence et quelques dommages causés par des locataires. Aujourd'hui, elle se présente comme une pièce de valeur à redécouvrir - tel un objet rare retrouvé dans la boue, prêt à briller de nouveau une fois restauré.
🌳 Espaces Extérieurs
La maison est entourée d'un grand jardin, partiellement pavé de porphyre carrossable. Un évier extérieur offre praticité pour le jardinage et la cuisine en plein air.
Un gazebo de 4x3, doté de panneaux vitrés, d'un toit en tuiles traditionnelles et d'une plateforme en béton, permet de profiter des espaces extérieurs aussi bien en été qu'en hiver.
ðŸ"½ Niveau Sousâ€'sol
. Grandes caves, divisées en 4 pièces, idéales pour le stockage, les loisirs ou de futures transformations.
ðŸ"¼ Premier Étage
. Entrée
. Petite cuisine habitable avec fenêtre
. Débarras sous l'escalier
. Séjour avec parquet ancien et balcon
. Chambre d'amis
. Escalier en marbre avec rampes en fer forgé ancien, style rustique
ðŸ"¼ Deuxième Étage
. Deux chambres, dont une avec dressing et balcon
. Grande salle de bain avec fenêtre
🏚 Le Bûcher : Potentiel Extraordinaire
Sur le côté droit de la maison se dresse un bûcher aussi haut que le bâtiment principal, avec pierre apparente et bois ancien. Il nécessite une rénovation, mais la structure du toit a été refaite il y a 15 ans.
Un volume rustique et intact, pouvant être transformé en :
. un portique au rezâ€'deâ€'chaussée + une petite pièce mansardée à l'étage
. ou une extension entièrement fermée de la maison, augmentant la surface utilisable
🏠Caractéristiques Techniques
. Grenier isolé
. Eaux usées évacuées dans une fosse septique biologique autorisée, dimensionnée pour trois habitations
. Route privée asphaltée
. Portail prédisposé pour l'automatisation
ðŸ" Emplacement Stratégique
. Millesimo - 10 minutes
. Barrage d'Osiglia - 5 minutes
. Sanctuaire de Madonna del Deserto - 5 minutes
. Savone - 25 minutes
🌿 Idéal Pour Ceux Qui Recherchent
. Une intimité absolue
. Un air pur
. Une nature intacte
. La proximité des services principaux de la Val Bormida et de la Riviera
Une propriété unique, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis naturelle sans renoncer au confort des communes...