Maison jumelée 3 chambres, 72 m²

Magliolo, Savone (province)

APPARTEMENT INDÉPENDANT AVEC JARDIN ET BOX GARAGE
Élégant deux-pièces avec jardin privé, box et services exclusifs dans la Résidence "Borgo dei Gabbiani"
À l'intérieur de la résidence exclusive Borgo dei Gabbiani, à Magliolo (Via Canova), nous proposons à la vente un appartement raffiné meublé disposé sur deux niveaux, avec entrée indépendante, jardin privé et splendide vue ouverte sur les collines jusqu'à la mer.
La résidence offre des services exclusifs inclus dans les charges de copropriété, idéaux à la fois pour la détente et pour un investissement touristique de qualité : grande piscine à débordement avec service d'assistance baignade (saison estivale) ; service de navette privée pour la mer (saison estivale) ; centre de bien-être avec SPA ; salle de sport équipée ; buanderie commune ; aire de jeux.
L'entrée indépendante mène au jardin privé, en partie carrelé et agrémenté d'une pergola avec store électrique, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air.
Au rez-de-chaussée se développe une zone de jour lumineuse, illuminée par deux grandes baies vitrées, composée d'un séjour avec coin relaxation et TV ; cuisine entièrement équipée ; coin repas ; complète le mobilier une caractéristique cheminée à bois qui rend l'environnement chaleureux et accueillant en toute saison.
Toujours au même niveau, on trouve une chambre à coucher avec lit simple transformable en double et une salle de bain privative complète avec une grande douche hydromassante et un espace buanderie pratique.
À l'étage supérieur, pièce mansardée très lumineuse grâce à ses deux fenêtres de toit Velux, où se trouvent une chambre matrimoniale ; une deuxième chambre avec lit simple transformable en double ; une deuxième salle de bain complète avec douche.
L'immeuble est fini avec des installations et des accessoires de qualité :
menuiseries à haute efficacité avec double vitrage ; volets résistants ; moustiquaires ; climatisation ; chauffage autonome ; système domotique ; vidéophone ; système d'arrosage automatique.
Complète la propriété un grand box garage.
Charges de copropriété : environ € 2.000/an, comprenant l'utilisation des services de la résidence.
Immergé dans le calme de l'arrière-pays ligure, mais à seulement 15 minutes des plages de Finale Ligure et Pietra Ligure, l'appartement représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre la nature sans renoncer à la mer. La zone est renommée à l'échelle internationale pour son réseau de sentiers dédiés au VTT, à la randonnée et à l'excursionnisme, attirant chaque année de nombreux passionnés venus de toute l'Europe.
Idéal pour
✔️ Maison de vacances de haut niveau.
✔️ Investissement avec un excellent potentiel de rentabilité grâce aux locations touristiques, particulièrement demandées par le tourisme sportif international.
Une solution complète, prête à vivre, où confort, nature et qualité de vie se rencontrent dans un contexte exclusif.