795 000 €

Villa 3 chambres, 250 m²
Loano, Savone (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage
cave

Descriptif

Villa Individuelle avec Jardin Privé dans le Quartier Préstigieux de Borgo Castello à Loano, à 600 Mètres de la Mer
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Loano, au pied du Château Doria et du complexe historique de Monte Carmelo, cette villa individuelle avec jardin privé se trouve à seulement 600 mètres de la plage et de la marina et à 700 mètres du centre historique.
Une propriété idéale tant comme résidence principale qu'en tant que maison de vacances, grâce à son emplacement stratégique à distance de marche de la mer, du centre-ville et de toutes les commodités essentielles.
Un Emplacement Exclusif Entre Histoire et Mer
La villa est située en face de l'ancien Borgo Castello, dans un quartier résidentiel paisible caractérisé par des villas élégantes et de petits bâtiments résidentiels entourés de verdure.
Cette zone est largement considérée comme l'un des quartiers les plus recherchés de Loano, combinant tranquillité, proximité de la mer et une atmosphère historique unique dominée par le Château Doria et le Sanctuaire de Monte Carmelo.
La Propriété
La villa s'étend sur deux étages principaux plus un niveau de sous-sol spacieux, offrant environ 250 m² d'espace habitable.
La propriété est entourée d'un jardin méditerranéen privé d'environ 1 110 m² planté d'oliviers, d'agrumes et de plantes ornementales.
Fonctionnalités supplémentaires incluent:
Plus de 100 m² de terrasses, loggias et porches couverts
Bâtiment de stockage indépendant de plus de 60 m²
Parking privé pour plusieurs véhicules
Possibilité de restaurer un garage intérieur
Espace de vie
L'entrée principale s'ouvre sur un grand espace de vie comprenant:
Grand salon donnant sur le jardin
Accès direct aux espaces extérieurs couverts
Cuisine entièrement équipée avec accès au jardin
Salle de bain avec douche
Les espaces extérieurs couverts créent une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure.
Espace de couchage
L'étage supérieur comprend:
Chambre principale avec dressing
Grande terrasse orientée au sud donnant sur le Château Doria
Deuxième chambre avec terrasse privée
Salle de bain avec baignoire et fenêtre
Pièce de rangement
Niveau de sous-sol
Le niveau de sous-sol entièrement vitré comprend:
Bureau / bibliothèque
Chambre d'amis
Buanderie
Salle de bain avec douche
Pièces de rangement
Spacieuse salle à manger avec cheminée
L'espace de la salle à manger peut facilement être reconverti en garage si nécessaire.
Jardin et Espaces Extérieurs
Le jardin privé de plus de 1 100 m² est l'un des points forts de la propriété.
Les oliviers, les agrumes et la végétation méditerranéenne créent un environnement paisible et privé, idéal pour la vie en plein air.
La zone de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules et peut être agrandie si nécessaire.
Loano – L'Une des Destinations les Plus Populaires de la Riviera Italienne
Loano est l'une des villes les plus prisées de la Riviera Ligure, réputée pour ses plages, sa marina moderne, son centre historique animé et son climat doux toute l'année.
Cette villa offre un équilibre parfait entre intimité et commodité, permettant aux résidents de profiter à la fois de la mer et du centre-ville à distance de marche.
Principales Caractéristiques
Villa individuelle d'environ 250 m²
Jardin privé d'environ 1 110 m²
Quartier résidentiel prestigieux
600 mètres de la plage
700 mètres du centre historique
Deux chambres
Deux salles de bain
Bureau et chambre d'amis
Salle à manger avec cheminée
Plus de 100 m² de terrasses et loggias couvertes
Bâtiment de stockage indépendant de plus de 60 m²
Parking privé
Potentiel garage
Vue sur le Château Doria
Proche de la marina

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Detached Villa with Private Garden in Loano's Prestigious Borgo Castello District, 600 Metres from the Sea
Located in one of Loano's most exclusive residential areas, at the foot of the Doria Castle and the historic Monte Carmelo complex, this detached villa with private garden is just 600 metres from the beach and marina and 700 metres from the historic town centre.
An ideal property both as a primary residence and as a holiday home, thanks to its strategic location within walking distance of the sea, the town centre and all essential amenities.
An Exclusive Location Between History and the Sea
The villa is situated opposite the ancient Borgo Castello, in a peaceful residential setting characterised by elegant villas and small residential buildings surrounded by greenery.
This area is widely regarded as one of the most desirable neighbourhoods in Loano, combining tranquillity, proximity to the sea and a unique historical atmosphere dominated by the Doria Castle and the Monte Carmelo Sanctuary.
The Property
The villa extends over two main floors plus a spacious basement level, offering approximately 250 sqm of living space.
The property is surrounded by a private Mediterranean garden of approximately 1,110 sqm planted with olive trees, citrus trees and ornamental plants.
Additional features include:
Over 100 sqm of covered terraces, loggias and porches
Independent storage building of more than 60 sqm
Private parking area for several vehicles
Possibility to restore an internal garage
Living Area
The main entrance opens onto a spacious living area comprising:
Large living room overlooking the garden
Direct access to covered outdoor areas
Fully equipped eat-in kitchen with garden access
Bathroom with shower
The covered outdoor spaces create a seamless connection between indoor and outdoor living.
Sleeping Area
The upper floor comprises:
Master bedroom with walk-in wardrobe
Large south-facing terrace overlooking Doria Castle
Second bedroom with private terrace
Bathroom with bathtub and window
Storage room
Basement Level
The fully windowed basement level includes:
Study / library
Guest bedroom
Laundry room
Bathroom with shower
Storage rooms
Spacious tavern room with fireplace
The current tavern area can easily be converted back into a garage if desired.
Garden and Outdoor Areas
The private garden of more than 1,100 sqm is one of the property's main highlights.
Olive trees, citrus trees and Mediterranean vegetation create a peaceful and private environment ideal for outdoor living.
The parking area accommodates several vehicles and can be further expanded if required.
Loano – One of the Italian Riviera's Most Popular Destinations
Loano is one of the most sought-after towns on the Ligurian Riviera, renowned for its beaches, modern marina, lively historic centre and mild year-round climate.
This villa offers the perfect balance between privacy and convenience, allowing residents to enjoy both the sea and the town centre within walking distance.
Key Features
Detached villa of approximately 250 sqm
Private garden of approximately 1,110 sqm
Prestigious residential area
600 metres from the beach
700 metres from the historic centre
Two bedrooms
Two bathrooms
Study and guest room
Tavern room with fireplace
Over 100 sqm of covered terraces and loggias
Independent storage building of over 60 sqm
Private parking area
Potential garage
Views of Doria Castle
Close to the marina

Villa con Giardino a Loano nella Prestigiosa Zona di Borgo Castello a 600 Metri dal Mare
In una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Loano, ai piedi del Castello dei Doria e del monumentale Complesso di Monte Carmelo, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato situata a soli 600 metri dalle spiagge e dal porto turistico e a 700 metri dal centro storico.
Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla posizione strategica che consente di raggiungere a piedi il mare, il centro cittadino e tutti i principali servizi.
Posizione Esclusiva tra Mare e Storia
La villa si trova di fronte all'antico Borgo Castello, in un contesto residenziale riservato caratterizzato da ville immerse nel verde e piccole palazzine di pregio.
Il quartiere è considerato uno dei più esclusivi di Loano grazie alla tranquillità, alla vicinanza al mare e al suggestivo contesto storico dominato dal Castello dei Principi Doria e dal Santuario di Monte Carmelo.
La Proprietà
La villa si sviluppa su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 250 mq.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.110 mq piantumato con ulivi, agrumi ed essenze ornamentali.
Completano la proprietà:
Oltre 100 mq di porticati e loggiati
Magazzino indipendente di oltre 60 mq a livello strada
Ampia area parcheggio privata
Possibilità di realizzare o ripristinare un box auto interno
Zona Giorno
L'ingresso principale conduce all'ampia zona living composta da:
Grande soggiorno con affaccio sul giardino
Accesso diretto ai porticati esterni
Cucina abitabile con uscita sul giardino
Bagno con doccia
Gli ampi spazi esterni coperti creano una perfetta continuità tra la casa e il giardino, permettendo di vivere all'aperto durante tutto l'anno.
Zona Notte
Al piano superiore si trova la zona notte composta da:
Camera matrimoniale con cabina armadio
Ampio terrazzo esposto a sud con vista sul Castello dei Doria
Seconda camera da letto con terrazzino privato
Bagno finestrato con vasca
Comodo ripostiglio
Piano Seminterrato
Il piano seminterrato, completamente finestrato su quattro lati, ospita diversi locali accessori:
Studio / biblioteca
Camera di servizio
Lavanderia
Bagno con doccia
Magazzino
Grande taverna con camino
L'attuale taverna può essere facilmente riconvertita in autorimessa secondo le esigenze dell'acquirente.
Giardino e Spazi Esterni
Il giardino di oltre 1.100 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.
Gli ulivi, gli agrumi e le essenze mediterranee creano un ambiente riservato e piacevole, ideale per il relax e la vita all'aria aperta.
L'area parcheggio privata può ospitare più automobili ed essere ulteriormente ampliata.
Il magazzino indipendente di circa 63 mq è perfetto per custodire biciclette, scooter, attrezzature sportive o creare uno spazio multifunzionale.
Loano: Una delle Mete più Apprezzate della Riviera Ligure
Loano è una delle località più vivaci e apprezzate della Riviera di Ponente, famosa per le sue spiagge, il moderno porto turistico, il centro storico ricco di negozi e ristoranti e il clima mite durante tutto l'anno.
La posizione della villa consente di vivere il mare e il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di una zona residenziale esclusiva.
Caratteristiche Principali
Villa indipendente di circa 250 mq
Giardino privato di circa 1.110 mq
Zona residenziale esclusiva
A 600 metri dal mare
A 700 metri dal centro storico
Due camere da letto
Due bagni principali
Studio e camera di servizio
Taverna con camino
Oltre 100 mq di porticati e loggiati
Magazzino indipendente di oltre 60 mq
Ampia area parcheggio privata
Possibilità di box auto
Vista sul Castello dei Doria
Vicinanza al porto turistico

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 250 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Jardin: 1 110 m²
Terrasse: 100 m²
Classe énergie: D123,12
Référence: Loano

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 57.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
69.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
127.0 km - Torino TRN - Caselle
168.0 km - Milano LIN - Linate
Transport en commun: 390 m - Arrêt de bus
1.1 km - Gare - Loano
Sortie d’autoroute: 2.4 km
Hôpital: 450 m
Côte: 490 m
Station de ski: 25.5 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Boulangerie - Tassara
290 m - Supermarché - CRAI
560 m - Confiserie - Vanilla
570 m - Boutique de pâtes - Pasta fresca - ravioli e tortellini
Manger à l’extérieur: 450 m - Restaurant - Workshop
500 m - Bar
500 m - Glacier - Gelateria Popolare
530 m - Café - Gelateria Rino
Activités sportives: 110 m - Centre sportif - gymnastics
15.5 km - Centre équestre
15.9 km - Club de golf - Garlenda Golf Club
20.4 km - Salle de gym - Le ORME
Écoles: 560 m - École - rossello
24.3 km - Université - Polo Universitario di Savona
34.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico Vieusseux
Pharmacie: 490 m - Pharmacie - Farmacia Nuova
Vétérinaire: 1.5 km - Vétérinaire - Pier Scabbia

Informations sur Loano

Altitude: 4 m d’altitude
Superficie: 13.5303 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 10688

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Villa 3 chambres, 250 m² Loano, Savone (province)