Appartement 1 chambre, 70 m²

Loano, Savone (province)

TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO COMODO A TUTTO!

IAD Specialisti Immobiliari est heureux de vous proposer cette NOUVELLE OPPORTUNITÉ.

OPEN HOUSE - le 6 Septembre de 10h00 à 12h00. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre place et découvrir en direct tout le potentiel de cette maison.

Situé Via Aurelia, quartier Marché - l'une des positions les plus stratégiques et recherchées de Loano pour sa proximité avec la mer (seulement 150 mètres) et sa commodité aux commerces -, nous vous proposons à la vente un magnifique appartement de 70 m².

situé au TROISIÈME ÉTAGE d'un immeuble équipé d'un ASCENSEUR et entièrement SANS BARRIÈRES ARCHITECTURALES

LUMINOSITÉ, MODERNITÉ ET SOIN DES DETAILS
En franchissant le seuil, le bien vous accueille avec des pièces extrêmement lumineuses et des finitions modernes, fruit d'une rénovation totale et récente (installations hydrauliques et électriques refaites à neuf, fenêtres à haute performance énergétique et volets roulants électriques).

Zone de Vie: Vaste espace ouvert inondé de lumière naturelle, agrémenté d'un revêtement de sol uniforme en grès clair brillant. L'endroit idéal pour accueillir des amis ou se détendre après une journée à la plage.

Double Exposition Externe: La présence de la double balconnière garantit un espace extérieur privé et une excellente ventilation naturelle.

Zone Nuit & Espaces Intelligents: Actuellement, la maison est composée d'une suite parentale de dimensions généreuses, donnant sur le balcon, et d'un confortable cellier/garde-manger sur mesure, parfaitement intégré dans l'entrée.

Salle de Bain Moderne: Rénovée dans les moindres détails, avec douche à l'italienne en verre, revêtements en mosaïque aux tons neutres et finitions contemporaines.

FLEXIBILITÉ MAXIMALE: DE 1 À 2 CHAMBRES À COUCHER
La superficie nette de 75 m² et la disposition des espaces offrent une grande opportunité: avec une intervention minimale, il est possible de réorganiser facilement la plan pour créer la deuxième chambre, rendant le bien parfait à la fois comme maison de vacances luxueuse, et comme première maison pour une famille.

POINTS FORTS EN RÉSUMÉ:
Position: 150 mètres de la mer, très centrale (quartier Marché).

Accessibilité: 3ème étage avec ascenseur, zéro barrière architecturale.

État intérieur: Rénové à neuf (installations, fenêtres, volets roulants électriques).

Superficie: 70 m² avec potentiel 2ème chambre.

Espaces Extérieurs: Double balcon.

Gestion et Efficacité: Chauffage indépendant pour un contrôle maximal des consommations.

Annexes: CAVE de propriété incluse.