Appartement 2 chambres, 85 m²

Loano, Savone (province)

Loano Centre - TRILOCALE SPACIEUX AVEC DOUBLES SERVICES SANS BARRIÈRES ARCHITECTURALES

IAD Specialisti Immobiliari est heureux de vous proposer cette NOUVELLE OPPORTUNITÉ !
Situé Via Aurelia 218, dans le quartier très réputé et central du marché, cet appartement représente une rare opportunité immobilière, capable de conjuguer un emplacement imbattable à une versatilité des espaces unique en son genre.

LE PROJET ET LES ESPACES INTERNEURS : UNE MAISON, DEUX FACES
Le bien, rénové avec soin en 2010, se présente dans un état impeccable, avec des finitions modernes, des environnements climatisés et des revêtements de sol uniformes et lumineux.

La vraie force de cette propriété réside dans son extraordinaire flexibilité d'usage :

État Actuel (Idéal pour Investissement) : Actuellement, la propriété est cadastrée comme un seul appartement, mais en fait, elle est divisée en deux bilocaux indépendants, miroirs, tous deux dotés d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre matrimoniale, une salle de bain avec fenêtre et douche et un balcon privé. Cette solution est parfaite pour ceux qui recherchent un investissement à très haute rentabilité (à mettre en location ensemble ou séparément) ou pour deux familles qui souhaitent proximité mais totale intimité.

La Maison de Vos Rêves (Unification Simple) : Si vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances de grandes dimensions, en abattant un seul mur de séparation non porteur, vous pourrez unir les deux unités, les transformant en un prestigieux et spacieux Trilocale avec doubles services. Vous obtiendrez ainsi un vaste séjour, deux chambres matrimoniales et deux salles de bain complètes : le maximum de confort pour toute la famille.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES & CONFORT
Position : Via Aurelia 218, Loano (SV) - Très centrale, quartier du marché. Services, commerces et tabac à proximité. Centre historique à 50 m, plages à 150 m.

Étage et Accessibilité : Deuxième étage desservi par un ascenseur de dernière génération. L'immeuble est totalement dépourvu de barrières architecturales, idéal pour poussettes, personnes âgées ou personnes à mobilité réduite.

Exposition : Double exposition angulaire Sud-Est. Les environnements sont inondés de soleil toute la journée, rendant la maison chaude, sèche et incroyablement lumineuse.

Installations : Chauffage autonome (pour une gestion optimale et personnalisée des consommations) et climatisation déjà installée.

POURQUOI L'ACHETER ?
L'Emplacement : L'une des zones les plus recherchées et pratiques de Loano, où tout est à portée de main.

Le Double Revenu ou la Grande Surface : Une flexibilité qui protège et valorise votre capital dans le temps.

Prêt à Vivre : Rénové en 2010, il ne nécessite pas d'interventions structurelles urgentes, les salles de bain sont modernes et soignées dans les tons du blanc et du turquoise, les cuisines sont fonctionnelles et les fenêtres garantissent une excellente isolation.

VOUS VOULEZ VENDRE VOTRE MAISON ? FAITES CONFIANCE À NOUS !

Que proposons-nous ?
- publicité sur TOUS les portails immobiliers italiens et étrangers
- OPEN HOUSE 5 étoiles
- un réseau avec plus de 18000 conseillers immobiliers à travers l'Europe

FAITES CONFIANCE À NOUS POUR UNE ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ! NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VENDRE AVEC NOUS EN TEMPS RECORD PAR RAPPORT À TOUTE LA CONCURRENCE ET AUX MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ !

NOS MAISONS SONT TOUTES EN EXCLUSIVITÉ, VOUS LES TROUVEREZ SEULEMENT AVEC NOUS !

La présente description a un caractère purement publicitaire et informatif. Toutes les données indiquées ne constituent pas un engagement contractuel ni un préalable à la validité des actes, conformément à la loi.