Villa 6 chambres, 275 m²

Garlenda, Savone (province)

1. Aperçu
Une villa de luxe située au sein du prestigieux Garlenda Golf à Garlenda, en Italie, avec vue directe sur le Trou 1. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel élégant, offrant à la fois exclusivité et tranquillité.
2. Résumé de la propriété
Cette villa raffinée est équipée de portes blindées et d'un système d'alarme antivol actif pour une sécurité optimale.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec couloir
3 chambres spacieuses
2 salles de bains :
Une avec baignoire et douche
Une avec douche uniquement
Cuisine ouverte avec coin repas et accès direct au patio côté jardin
Garde-manger adjacent à la cuisine avec lave-vaisselle et évier
Salon lumineux avec une fenêtre et deux grandes fenêtres offrant des vues panoramiques sur le Trou 1 du parcours de golf
Revêtement de sol : moquette et carreaux de porcelaine dans les salles de bains
Premier étage :
Grande terrasse (27,40 m²) avec vue sur le Trou 1
Salon avec fenêtre s'ouvrant sur la terrasse
Espace cuisine avec raccordements (non encore installé)
3 chambres*
2 salles de bains avec douches*
Une chambre est un grand espace ouvert avec douche et lavabo apparent
Revêtement de sol : carreaux de porcelaine effet bois et carreaux de mosaïque dans les salles de bains
*Remarque : L'étage supérieur comprend des aménagements flexibles, idéaux pour la personnalisation.
3. Caractéristiques supplémentaires et état
Grandes fenêtres panoramiques
Système de chauffage central au gaz
Système de traitement de l'eau domestique anticalcaire
Fenêtres antichoc dans le séjour
Fenêtres grillagées pour plus de sécurité
Propriété indépendante (non soumise à des charges de copropriété ou de gestion)
2 cheminées : une dans la cuisine, une dans le salon
Jardin paysager de plus de 920 m²
Parking exclusif pour 4 véhicules :
2 places (1 couverte) à usage privé
2 places supplémentaires dans les parties communes
4. Système de chauffage
2 chaudières à gaz indépendantes :
Une pour le rez-de-chaussée (située à l'extérieur dans une niche encastrée)
Une pour l'étage supérieur (située dans le grenier)
5. Caractéristiques de la cuisine
Plaque de cuisson à gaz 5 feux
Lave-vaisselle situé dans le garde-manger adjacent
Four électrique
Réfrigérateur
6. Détails extérieurs
Terrain entretenu de manière indépendante
Entrée privée
Cour et allées pavées en pierre
Système d'irrigation automatisé
Périmètre entièrement clôturé
Accès secondaire depuis le parcours de golf (Trou 1)