Villa 1 chambre, 72 m²

Finale Ligure, Savone (province)

Occasion unique à Le Manie (Finale Ligure) : bâtiment indépendant de 72 m² avec 2.000 m² de terrain planté d'oliviers

Type : Bâtiment indépendant d'environ 72 m², actuellement enregistré en tant que local de stockage (C2), avec possibilité de changement de destination en habitation - idéal pour être transformé en résidence principale ou secondaire.
Terrain : Plus de 2.000 m², en grande partie occupés par un oliveraie, avec une zone plate parfaite pour un jardin, un espace détente ou des annexes.
Emplacement : Position panoramique et dominante, avec une vue dégagée sur les collines. À proximité de la route principale, avec possibilité de créer une zone de stationnement privé.
État du bien : Nécessite des travaux de rénovation. Le plan d'urbanisme permet soit de rénover, soit de démolir et reconstruire, avec possibilité de conserver les volumes existants ou de présenter un nouveau projet avec extension.

Un cadre exceptionnel : Le Manie, Finale Ligure
Le Manie est un plateau karstique situé à quelques minutes de la mer, reconnu comme l'un des lieux les plus fascinants de la région de Finale pour ses paysages, sa nature préservée et son importance archéologique.

Paysage et nature : Un mélange de maquis méditerranéen, de forêts de chênes verts et de pins, d'oliveraies et de vignes. À environ 285 m d'altitude, il offre des vues spectaculaires sur la côte ligure, Varigotti et Finale Ligure.

Archéologie et histoire : La zone est parsemée de grottes préhistoriques comme la Caverna delle Fate et l'Arma delle Manie, avec des vestiges remontant à 350.000 ans (Homo heidelbergensis) et des traces de Néandertal. Une nécropole romaine (Ier-VIIe siècle apr. J.-C.) complète le patrimoine, avec des objets exposés au Musée archéologique de Finalborgo.

Activités de plein air : Le Manie est devenu une destination internationale pour le VTT, la randonnée et le parapente, avec des sentiers panoramiques empruntés notamment lors des compétitions de 24h MTB.

Escalade sportive : Finale Ligure est l'un des hauts lieux européens de l'escalade, avec des milliers de voies équipées sur calcaire, praticables toute l'année grâce au climat doux.

Atouts de ce bien
Une localisation très rare : Il est aujourd'hui très difficile de trouver un bien indépendant avec terrain dans la zone de Le Manie. Le cadre naturel et la vue en font une opportunité exceptionnelle.

Un projet modulable : Rénovation, transformation en habitation ou construction neuve - l'idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et proximité avec Finale Ligure.

Un espace extérieur valorisable : La partie plane du terrain peut devenir un jardin ou une zone de détente sous les oliviers.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique.