Villa 5 chambres, 350 m²

Ceriale, Savone (province)

À seulement 800 mètres de la mer, entouré de verdure mais dans un quartier calme et non isolé, nous sommes heureux d'offrir à la vente une splendide villa individuelle de taille généreuse, en parfait état, avec des espaces intérieurs et extérieurs soigneusement conçus jusqu'aux moindres détails.

La propriété est aménagée sur trois niveaux pour un total d'environ 580 m2. Au rez-de-chaussée, la surface de 200 m2 peut facilement être divisée en deux appartements indépendants de deux pièces, chacun avec son propre porche couvert. L'appartement principal, d'environ 140 m2, est situé au premier étage et se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une terrasse avec une vue imprenable sur la mer et d'un porche habitable avec une cuisine d'été. Le sous-sol, d'environ 180 m2, comprend un garage spacieux avec accès à l'allée, pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et motos, ainsi que des débarras, des caves, une salle de bains et des locaux techniques.

Les espaces extérieurs sont une véritable valeur ajoutée: la villa est entourée d'un parc privé d'environ 2 000 m2, enrichi de espaces thématiques tels qu'un jardin Zen, une palmeraie, une collection de bonsai, des plantes aromatiques et une pelouse de style anglais. Il y a aussi des fontaines de travail, un étang pouvant être transformé en piscine naturelle, un espace barbecue avec un four à bois, un hangar à outils et un jardin fruit/végétable avec une citerne de 10 000 litres pour l'irrigation automatisée. L'éclairage extérieur LED et une clôture complète assurent confort et sécurité sur tout le terrain.

D'un point de vue technique, la propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 10 kW, d'unités de climatisation à onduleur, d'un système de chauffage combiné (pompes à chaleur, chaudière GPL et poêle à granulés), de fenêtres à double vitrage, d'une isolation thermique et acoustique, ainsi que d'un système de vidéosurveillance, d'une alarme antivol, d'un interphone vidéo et d'une connexion Internet. Il y a aussi la possibilité de créer un grenier d'environ 60 m2. Tous les systèmes sont certifiés et conformes à la réglementation en vigueur, avec des plans d'étage cadastraux mis à jour jusqu'en 2024.

L'emplacement est stratégique: L'aéroport de Gênes est à environ une heure, Monte Carlo à une heure et demie, tandis que le port de Savona, avec un service de ferry vers la Corse, est accessible en seulement 40 minutes. La villa est donc idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances prestigieuse, parfaite pour ceux qui souhaitent combiner intimité, nature, confort moderne et commodité de la mer à quelques minutes.

Ceriale est une ville de la Riviera ligure di Ponente, réputée pour son climat doux, ses plages de sable et son centre historique caractéristique donnant sur la mer. Il offre des services, des restaurants et des connexions pratiques avec les principales villes le long de la côte.

Une partie de la propriété a été récemment louée.

DISTANCES

Aéroport de Nice Côte d'Azur: Env. 88 km
Mer: Env. 1 km
Alassio: Env. 12 km