Villa 2 chambres, 300 m²

Casanova Lerrone, Savone (province)

Casanova Lerrone : la maison que vous pouvez imaginer, concevoir et rendre vraiment vôtre

À seulement 15 minutes des plages d'Albenga, au cœur de l'arrière-pays ligure, où le temps ralentit et la nature devient la protagoniste, nous vous proposons une villa individuelle en construction : une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser une maison sur mesure sans renoncer à la proximité de la mer.

Ici, vous n'achetez pas une maison déjà finie.

Vous achetez la liberté de créer la maison que vous avez toujours désirée.

Le bien est vendu avec la structure déjà réalisée et la cloison interne complétée, laissant une pleine liberté dans le choix des finitions, des matériaux, des installations et du style, afin de personnaliser chaque pièce selon vos besoins.

Les espaces

Sous-sol

Vaste garage.
Possibilité de réaliser un confortable appartement de deux pièces indépendant, idéal pour les invités, les enfants, les parents ou à destiner à la location touristique.
Changement de destination d'usage déjà prévu et frais déjà payés.
Étage principal

La zone de séjour est conçue pour être vécue en toutes saisons.

Nous trouvons un vaste séjour avec cuisine ouverte, de grandes ouvertures qui offrent une vue splendide sur la vallée et un porche couvert, parfait pour les déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de détente immergés dans la nature.

Complètent l'étage un bureau, une salle de bain et une première chambre matrimoniale.

Étage supérieur

La zone nuit abrite une suggestive suite parentale mansardée avec des plafonds hauts et des poutres en bois apparentes, salle de bain privée, dressing et une grande terrasse panoramique d'où admirer le vert de l'arrière-pays ligure.

Espaces extérieurs

La propriété est entourée d'environ 1 000 m² de terrain privé, un espace idéal pour réaliser un jardin méditerranéen, un coin détente et une splendide piscine panoramique.

La faisabilité de la piscine a déjà été vérifiée auprès de la Mairie.

Une position qui séduit

Casanova Lerrone est l'un des villages les plus authentiques de l'arrière-pays ligure.

En seulement quinze minutes, vous atteignez Albenga et ses plages, tandis que, en rentrant chez vous, vous retrouvez silence, intimité, air pur, oliveraies et paysages ouverts.

La position permet de rejoindre facilement tous les principaux services :

supermarchés, commerces et restaurants en quelques minutes ;
écoles, pharmacies et services de santé à Albenga ;
terrains de golf de Garlenda à environ 10 minutes ;
pistes cyclables, sentiers de randonnée et parcours pour VTT à proximité immédiate.
Les liaisons sont également particulièrement pratiques :

échangeur autoroutier d'Albenga (A10) à environ 15 minutes ;
aéroport international de Gênes à environ 90 km ;
aéroport international de Nice (France) à environ 110 km ;
aéroport de Villanova d'Albenga, dédié à l'aviation privée et aux vols d'affaires, à environ 20 minutes.
C'est la solution idéale que ce soit comme résidence principale ou comme seconde maison, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre la Ligurie la plus authentique, loin du tumulte mais près de la mer.

Une typologie particulièrement appréciée également par la clientèle internationale, qui recherche précisément ce qui est encore possible de trouver ici : tranquillité, paysages naturels, climat doux et qualité de vie.

Informations fiscales

Étant donné qu'il s'agit de l'achat d'un terrain avec une villa en construction, qui ne dispose pas encore d'un revenu cadastral, l'opération est soumise à un régime fiscal différent de celui de l'achat d'un bien immobilier déjà achevé.

Pour cette raison, le calcul automatique des frais accessoires n'est pas disponible via le bouton dédié.

Afin de connaître avec précision les coûts totaux de l'opération, il est conseillé de demander une vérification personnalisée directement à l'agence.

Vous n'achetez pas simplement une maison.

Vous achetez une toile vierge sur laquelle réaliser votre projet de vie, en choisissant chaque détail et en transformant cette villa en la maison que vous avez toujours imaginée.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE :