Maison individuelle 8 chambres, 450 m²

Calizzano, Savone (province)

Calizzano - SV - Calizzano est situé dans la haute vallée de Bormida, au-delà du bassin alpin principal. Il est idéalement situé à un peu plus de 30 minutes des superbes stations balnéaires de la Riviera di Ponente. En traversant des routes provinciales pittoresques, les visiteurs peuvent profiter de panoramas à couper le souffle lorsqu'ils font leur chemin de la mer à la station balnéaire. Loano et Finale Ligure, deux destinations balnéaires populaires, sont à environ 30 km de Calizzano.
sa maison individuelle de deux étages est idéalement située à quelques pas du centre-ville, avec un accès facile depuis la route provinciale. La surface habitable totale de 323 mètres carrés est répartie sur les deux étages de la maison, chaque étage abritant une unité immobilière séparée. L'unité du rez-de-chaussée est de 158 mètres carrés, tandis que l'unité du premier étage est de 165 mètres carrés. Les deux appartements sont reliés par un escalier intérieur, mais le premier étage dispose également d'un deuxième accès depuis l'extérieur.
En entrant au rez-de-chaussée par le grand porche, vous trouverez un couloir menant à un couloir. Les pièces du rez-de-chaussée sont actuellement inutilisées, mais les plans comprennent une cuisine et un salon donnant sur le porche, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec fenêtre et douche. De plus, il y a des pièces accessoires telles que des entrepôts, une salle de rhumpus, un garage et une chaufferie, totalisant 55 mètres carrés.
L'étage supérieur est accessible depuis l'escalier intérieur ou un escalier extérieur menant à une grande terrasse au-dessus du porche d'entrée. La surface au sol de cette propriété mesure 165 mètres carrés, le couloir servant de couloir donnant accès à toutes les pièces. Les chambres comprennent un salon spacieux, une cuisine dînatoire, trois chambres de taille généreuse, un bureau (ou quatrième chambre) et un atelier de salle à repasser (ou cinquième chambre). Le salon et le bureau offrent un accès à une grande terrasse avec une vue imprenable sur les collines environnantes et les terres appartenant à la propriété.
Devant la propriété, il y a un jardin, ainsi qu'une maison en bois actuellement utilisée comme entrepôt. De plus, il y a d'autres espaces de stockage et garages avec accès à l'allée. La superficie totale détenue s'étend sur 6673 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour diverses utilisations.
Cette propriété peut fonctionner comme une maison unifamiliale ou comme résidence à deux familles. Il présente également une opportunité pour une entreprise résidentielle et touristique mixte, telle qu'une chambre d'hôtes ou une maison d'hôtes. L'emplacement stratégique le long d'une route provinciale fréquentée par les cyclistes et les motocyclistes en fait un arrêt de repos idéal avec possibilité d'offrir des rafraîchissements.
Calizzano est une région imprégnée de traditions agricoles et ovines. Ces dernières années, une nouvelle génération d'entrepreneurs a émergé, redécouvrant la beauté et les ressources naturelles de la région. Ces individus ont lancé des activités de production axées sur la création de produits locaux de haute qualité. De plus, le tourisme est depuis longtemps une pierre angulaire de la région, attirant les familles à la recherche d'une retraite paisible au milieu d'une verdure luxuriante.
La montée du tourisme de plein air dans les régions voisines, telles que Finalese et Val Maremola, a placé Calizzano et Bardineto à proximité comme destinations recherchées pour les amateurs d'aventure. Des activités telles que le VTT, le e-biking, le trekking et la marche nordique ont gagné en popularité parmi les touristes à la recherche d'une expérience de vacances active.
La région dispose d'un réseau diversifié de sentiers qui relient divers endroits, y compris la magnifique forêt de Barbottina. Spanning 224 hectares, cette ancienne forêt de hêtres offre des itinéraires enchanteurs à travers son feuillage luxuriant, créant une ambiance magique et pittoresque tout au long de l'année. Calizzano et ses environs ont beaucoup à offrir aux visiteurs, promettant une expérience mémorable et immersive dans la nature.