Villa 5 chambres, 300 m²

Cairo Montenotte, Savone (province)

Villa panoramique d'environ 300 m² avec plus de 10 hectares dans l'arrière-pays de Savone

À seulement 30 minutes de la mer de la Riviera Ligure, dans une position dominante et réservée, cette propriété représente une proposition rare pour ceux qui recherchent intimité, nature, qualité de vie et un contexte d'une grande authenticité.

La villa s'étend sur une superficie totale d'environ 300 m² et est immergée dans plus de 10 hectares de terrain privé, dans un cadre de tranquillité absolue et avec vue ouverte sur la vallée.
La distribution des espaces permet d'utiliser la propriété à la fois comme une seule résidence de grande superficie, ou comme une solution déjà divisée en deux appartements autonomes, idéale pour l'accueil privé, la famille élargie ou une activité de réception.
La résidence principale, d'environ 200 m², s'étend au rez-de-chaussée et se caractérise par des pièces spacieuses, fonctionnelles et bien organisées.
Elle comprend un double séjour avec cuisine ouverte, buanderie, salle de bain avec fenêtre, cellier, bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, local technique et chambre principale avec dressing et deuxième salle de bain avec fenêtre.
Au premier étage se trouve un deuxième appartement d'environ 100 m², composé d'une cuisine habitable, d'un séjour avec accès à la terrasse, de deux chambres matrimoniales et d'une salle de bain avec fenêtre. Au premier étage se trouve également un espace supplémentaire composé d'une chambre matrimoniale et d'une salle de bain avec fenêtre, particulièrement adapté comme environnement pour les invités ou comme zone indépendante au service de la résidence.

Complétée en 2023, la propriété a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et avec une grande attention à l'efficacité énergétique, réinterprétant en clé contemporaine le charme de l'architecture ligure.
Le terrain s'étend sur plus de 100 000 m² et comprend environ 7 hectares de forêt et environ 3 hectares dédiés à un projet de permaculture avec des arbres fruitiers et des noyers, des vignes, des oliviers et des potagers productifs.
Trois étangs naturels, un ruisseau, une source privée et un système de collecte et de filtration de l'eau contribuent à rendre la propriété encore plus distinctive, éléments qui renforcent son caractère unique et son degré élevé d'autonomie.
Du point de vue des installations et de l'énergie, la villa dispose d'une classe énergétique A1, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol, d'une cheminée à bois alimentée par le bois de la forêt de propriété et d'une installation photovoltaïque de 5 kW. La propriété comprend également un système d'alarme, une vidéosurveillance, une piscine hors sol, un local à outils, une cave extérieure, une terrasse, un balcon, des places de parking et une construction historique en pierre caractéristique.

Située dans la commune de Cairo Montenotte, dans une zone appréciée pour son paysage, sa tranquillité et sa proximité de la côte, la propriété permet de vivre au milieu de la verdure sans renoncer à la commodité des connexions.
Le village est accessible en environ 7 minutes, les principaux services en 10 minutes et l'autoroute en environ 15 minutes ; Savone est à environ 24 km, Gênes à environ 72 km, Turin à environ 123 km et l'aéroport de Gênes est accessible en environ une heure.
Une propriété difficile à trouver, idéale comme résidence privée de prestige, solution bifamiliale, projet agricole durable ou activité de réception immergée dans la nature.