Palais 10 chambres, 214 m²

Cairo Montenotte, Savone (province)

Opportunité d'investissement au cœur historique de Rocchetta di Cairo
Bâtiment entier composé de trois appartements de type T3 à rénover + garage et dépendances
Prix total : 38 000 €
Rocchetta di Cairo est un hameau historique de Cairo Montenotte, un village médiéval développé autour d'un château du Xe siècle. Aujourd'hui, il compte environ 1 100 habitants et conserve un charme authentique grâce à son centre historique soigneusement préservé.
C'est un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une zone à fort potentiel culturel et touristique, à seulement 23 km des plages de Savone et 7 km de Cairo Montenotte.
On y trouve un bâtiment caractéristique abritant trois appartements de tailles différentes, chacun avec une entrée indépendante, ainsi que de vastes caves, un bûcher et un garage.
Le palier commun, agrémenté d'un banc central, crée une atmosphère accueillante rappelant une petite maison d'hôtes - un atout qui rend la propriété particulièrement adaptée à des projets d'hospitalité ou d'investissement locatif.
ðŸ"' Les unités résidentielles
Civique n° 2 - L'appartement le plus ordonné. 57MQ 3 VANI.
. Petite cuisine avec fenêtre
. Séjour relié par une arche
. Chambre double
. Salle de bains en bon état
Parfait comme point de départ pour une petite location touristique ou pour une mise en location immédiate après un léger rafraîchissement.
Civique n° 3 - L'unité intermédiaire avec balcon. 58MQ 4 VANI.
. Cuisine avec espace de vie
. Chambre double
. Salle de bains
. Balcon donnant sur la cour intérieure
Des espaces plus généreux que le Civique 2, idéal pour une rénovation ciblée visant à améliorer le confort et le potentiel locatif.
Civique n° 4 - Le plus grand appartement. 81MQ 3,5 VANI.
. Cuisine
. Séjour
. Chambre double
. Salle de bains située sur le balcon donnant sur la cour intérieure
. Second balcon donnant sur la rue principale, auâ€'dessus de l'arche d'entrée
Une unité parfaite pour un projet plus ambitieux : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
ðŸš- Dépendances et espaces accessoires.
L'arche en pierre mène à la cour intérieure, un espace privé et fonctionnel comprenant :
. 1 garage spacieux C/6 15MQ
. 1 bûcher
. 2 petits garages supplémentaires, actuellement idéaux comme caves ou espaces de stockage en raison de leur taille
Ces espaces augmentent considérablement la valeur de l'investissement, offrant de nombreuses possibilités d'usage.