1 100 000 €
Maison de campagne 4 chambres, 200 m² Cairo Montenotte, Savone (province)
Caractéristiques
Descriptif
Collines de Ligurie au-dessus de Savone, Italie
Une opportunité rare d’acquérir un havre de paix où nature, durabilité et vie moderne se conjuguent en parfaite harmonie.
Un style de vie – bien plus qu’une propriété
Réveillez-vous au chant des oiseaux, respirez les senteurs de la forêt et des herbes, et profitez d’une intimité absolue sur plus de 10 hectares de terrain.
Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison unique de confort moderne, d’autosuffisance et de beauté naturelle.
Idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou toute personne recherchant un mode de vie durable avec un potentiel de revenus.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES
Résidence Principale (133 m², Classe Énergétique A1)
- 2 chambres, bureau
- Grande cuisine à vivre
- Terrasse avec pergola
- Entrée indépendante
- Jusqu’à 6 personnes
- Excellente rentabilité locative (note Booking 10,0)
Capacité totale : jusqu’à 11 personnes
Terrain & Nature
Plus de 10 hectares :
- 7 ha de forêt (chênes & châtaigniers)
- 3 ha de projet de permaculture
- Des centaines d’arbres fruitiers et à noix
- Potagers & terrasses
- Système d’eau privé : source, étangs, ruisseau, récupération d’eau de pluie
Durabilité & Technologie
- Pompe à chaleur air + cheminée thermo à bois hydraulique
- Chauffage au sol
- Installation photovoltaïque de 5 kW (extensible)
- Approvisionnement en eau indépendant avec système de filtration
- Internet haut débit (Starlink)
Localisation
- Situation calme à flanc de colline à env. 540 m d’altitude
- Village : 7 min | Commerces : 10 min | Autoroute : 15 min
- Mer & plages : 30–45 minutes
Potentiel d'Investissement
- Location saisonnière établie (juin–septembre)
- Environ 12 000 € de revenus saisonniers (évolutif)
- Idéal pour éco-tourisme, retraites ou habitat multigénérationnel
Pourquoi Cette Propriété ?
- Combinaison unique de confidentialité, durabilité et confort
- Propriété clé en main avec potentiel de revenus
- Cadre naturel exceptionnel avec environnement historique
Nous vous enverrons avec plaisir le dossier complet sur demande.
Détails
- Type de bien
- Maison de campagne
- État
- Neuf
- Surface habitable
- 200 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Terrain
- 10 ha
- Jardin
- 400 m²
- Terrasse
- 50 m²
- Classe énergie
- Référence
- roc_villa_nel_bosco
Distance de:
- Aéroports
43.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
57.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
101.0 km - Torino TRN - Caselle
138.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Sortie d’autoroute
- 7.7 km
- Hôpital
- 1.0 km - Residenza Protetta Pra' Ellera, Comunità Terapeutica
- Côte
- 18.1 km
- Station de ski
- 4.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
2.0 km - Épicerie
2.3 km - Supermarché - Conad
3.3 km - Boulangerie - Il Fornaio
3.3 km - Traiteur - Archimede è
- Manger à l’extérieur
1.5 km - Bar
2.9 km - Café - Royal Caffè
3.3 km - Fast-food - Cleopatra
3.3 km - Restaurant - Ristorante Archè
- Activités sportives
2.4 km - Centre sportif - natation
10.1 km - Centre équestre - Centro Ippico Piano dei Carpi
16.9 km - Salle de gym - Monkey box
17.0 km - Club de golf - Golf Club Albisola
- Écoles
2.5 km - École - Istituto Istruzione Superiore Federico Patetta
17.1 km - Université - Polo Universitario di Savona
21.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Unitre Varazze
- Pharmacie
- 2.3 km - Pharmacie - Parafarmacia Conad
- Vétérinaire
- 17.6 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Letimbro
Informations sur Cairo Montenotte
- Altitude
- 338 m d’altitude
- Superficie
- 100.4 km²
- Type de territoire
- Montagne interne
- Population
- 12691
Contacter le propriétaire
Stefan Schrötter
Via Case Sparse 23, Moglie Bertei, Cairo Montenotte,
0041798841684
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