Villa 3 chambres, 174 m²

Cairo Montenotte, Savone (province)

À environ 20 km de la mer, dans une position dominante et à courte distance du centre-ville, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa immergée dans le vert, avec une agréable vue dégagée sur le paysage environnant.

La propriété se distingue par la qualité élevée des finitions et par la grande attention aux détails. Elle est entourée d'une vaste zone extérieure de plus de 4 500 m², articulée entre zones planes et terrasses, idéale pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et espaces extérieurs à vivre en toute saison.

L'accès se fait par un portail électrique, qui mène à l'esplanade devant la maison, où se trouvent deux garages de dimensions généreuses. Un élégant escalier en pierre accompagne au rez-de-chaussée de la villa, précédé d'un raffiné porche en bois, parfait comme espace de vie et de représentation. Au même niveau se trouvent une buanderie et une taverne.

Les espaces intérieurs accueillent avec une zone de jour lumineuse composée d'un grand salon, d'une cuisine fonctionnelle et d'une pratique cave à provisions. La zone nuit, à l'étage supérieur, comprend trois chambres, dont deux avec balcon, et une salle de bain. La superficie habitable totale est de plus de 175 m².

La villa est équipée de solutions modernes axées sur le confort et l'économie d'énergie, notamment des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, une chaudière à granulés récemment installée et un système de purification de l'eau.

Un rustique ex-fienil indépendant, disposé sur deux niveaux, complète la propriété, pour lequel un projet de restauration a déjà été approuvé, prévoyant la réalisation d'une ou deux unités résidentielles, offrant des opportunités intéressantes de personnalisation ou d'investissement.

Une proposition de grande valeur, idéale pour ceux qui recherchent élégance, indépendance et tranquillité, sans renoncer au confort des services municipaux et à la proximité de la mer.
CLASSE ENERGETIQUE : En cours d'évaluation