Maison 4 chambres, 425 m²

Cairo Montenotte, Savone (province)

Nichée dans un emplacement dominant et réservé, au cœur du verdure et à quelques minutes du centre, nous vous proposons à la vente une villa indépendante des années 1920, riche de charme, d'histoire et d'authenticité, située dans un contexte de calme et d'intimité absolus.

La propriété se distingue par sa clôture historique originale et par les peintures d'époque sur les façades extérieures, des éléments rares et de grande valeur qui exalte son caractère unique et intemporel. La structure est en bon état général, tandis que les intérieurs nécessitent une rénovation complète, offrant l'opportunité de réinterpréter les espaces en valorisant le charme originel de la villa.

La résidence principale se développe sur une superficie totale d'environ 335 m²:

Rez-de-chaussée (145 m²) : larges pièces de représentation, portique et une terrasse habitable d'environ 50 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité.

Étage (145 m²) : cuisine habitable, séjour, salle de bain, deux chambres et un espace supplémentaire polyvalent.

Sous-sol (45 m²) : deux caves.

Pour compléter la propriété, une dépendance indépendante d'environ 90 m² sur deux niveaux, parfaite comme logement pour les invités, maison de gardien ou bureau professionnel.

Le tout est entouré de plus de 8 500 m² de terrain, qui garantissent silence, intimité et un profond contact avec la nature. À l'intérieur du parc se trouve également une grotte suggestive creusée dans la pierre, dont l'intérieur abrite un petit temple/chapelle, un élément de grand charme et de rareté, idéal comme espace de méditation ou témoignage historique.

Une solution vraiment rare, parfaite comme résidence de charme, demeure historique ou maison de campagne dans l'arrière-pays ligurien, sans renoncer au confort des services et à la proximité du centre.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation