Villa 4 chambres, 600 m²

Cairo Montenotte, Savone (province)

Langhe ligure, à quelques minutes du Caire Montenotte, mais dans un domaine en pleine nature, avec une vue à 360° sur les Alpes et les collines, à 25 minutes de la mer et 60 minutes des pistes de ski, propriété à vendre composée d'une Villa avec 2 appartements (pouvant devenir 3), ancien bâtiment d'écurie avec grange d'un total de 300 m², bâtiment avec 3 box maçonnés, four, salle de jeux et plus de 3 hectares de terrain d'un seul tenant.
La structure, bien qu'imposante, est discrète et reste en position dominante, à quelques mètres de la route provinciale.
Accès par une allée privative menant à un portail automatique, qui s'ouvre immédiatement sur la partie de terrain dédiée au jardin, avec un bel espace extérieur équipé d'un barbecue et d'une grande terrasse, reconstituée à partir de la partie débouchante d'une citerne d'eau de source à débit débit de 130 000 litres.
La villa résidentielle d'environ 270 mètres carrés, répartie sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une entrée sur un double séjour, très agréable avec une suggestive cheminée en état de marche, une cuisine dînatoire et une salle de bain avec dressing. Des finitions raffinées et de grande classe avec des châssis en aluminium double vitrage couleur bois, des moustiquaires, des volets anti-intrusion, des volets roulants blindés, des sols en grès et en terre cuite.
Depuis le salon, accès à une autre entrée sur une cage d'escalier en marbre qui mène au premier étage et au grenier.
Le premier appartement est absolument en ordre, même s'il est un peu plus daté que l'autre, il se compose d'une kitchenette avec coin repas et balcon, 2 grandes chambres, séjour avec balcon, salle de bain avec baignoire + douche style années 80, sols en marbre.
Au dernier étage, nous trouvons le grenier avec toit apparent, mais parfaitement habitable avec entrée sur couloir, très belle cuisine intégrée, cheminée et terrasse ; deux autres chambres, dont une avec dressing, buanderie et salle de bain surdimensionnée avec douche hydro et baignoire. A ce niveau toiture isolée, belles finitions, avec sols en terre cuite, détails raffinés, parquet dans les chambres.
La cheminée est à granulés et bois, elle produit de l'eau chaude qui alimente également les radiateurs, mais est en tout cas assistée par la chaudière électrique. prédisposition pour la climatisation.


Parfaitement habitable avec des systèmes standards, chauffage au bois et chaudière diesel avec systèmes séparés, fosse septique certifiée, système anti-intrusion et eau de source, via la coisterna et deux autres puits. Des évaluations sont en cours pour le raccordement à l'aqueduc municipal.


A côté de la maison, encore une écurie dominée par une grange d'environ 150 mètres carrés par étage, avec une structure parfaite et la possibilité, déjà vérifiée, de faire un changement d'utilisation prévue, Bâtiment supplémentaire pour garage (au moins 3 voitures) avec stockage divisé en deux grandes pièces, avec encore un hangar, un poulailler et une autre cave avec four et taverne.
Tout autour de 35 000 mètres carrés de terrain en un seul corps.
Propriété de bon goût et suggestive pouvant être utilisée à la fois comme logement, comme activité agricole, ainsi que comme résidence privée .. le tout à quelques minutes du Caire, de la mer et de la région des Langhe de Cortemilia