Maison individuelle 4 chambres, 582 m²

Borghetto Santo Spirito, Savone (province)

Une résidence de PRESTIGE et une oasis de VERT à seulement trois minutes de la MER.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus calmes de Borghetto Santo Spirito, nichée dans un cadre paysager soigné dans la célèbre Via per Pineland, nous vous proposons à la vente une propriété indépendante majestueuse.
Une solution rare pour sa taille et ses dépendances, parfaite pour ceux qui recherchent une intimité maximale, de vastes espaces de vie ou une solution pour plusieurs familles, conçue pour durer dans le temps et prête à être habitée.

Caractéristiques principales:
la propriété se distingue par la générosité de ses espaces, intérieurs et extérieurs, répartis entre le corps principal et les dépendances ; la façade est caractérisée par un design architectural à motifs géométriques verticaux de grande impact visuel, qui offrent une intimité sans compromettre la luminosité.

L'HABITATION PRINCIPALE dispose d'une superficie d'environ 300 m², caractérisée par des environnements très lumineux et accueillants, des finitions soignées, des sols en parquet et en terre cuite, la climatisation dans une bonne partie des pièces ; les terrasses couvertes permettent de vivre en plein air quelle que soit la saison et mènent au jardin.
Elle est composée de:
entrée au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un grand salon, doté d'une cheminée fonctionnelle et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, cuisine habitable, salle de bain avec douche, débarras, grandes terrasses.
Un bel escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où vous trouverez:
trois grandes chambres, salon, bureau, deux grandes salles de bains, dont une avec bain à remous, débarras, dressing, terrasses et balcon.

LA DÉPENDANCE est constituée d'une unité adjacente d'environ 80 m², avec entrée indépendante depuis le jardin et adaptée à l'accueil des invités, du personnel de service, comme bureau professionnel ou idéale pour être rapidement mise en location.
Elle se compose de : entrée, dégagement, séjour avec coin cuisine, chambre matrimoniale, salle de bain, terrasses.

L'ESPACE EXTÉRIEUR est caractérisé par un jardin luxuriant et bien entretenu d'environ 1 000 m², agrémenté d'innombrables et magnifiques espèces végétales. Un luxe très rare à quelques minutes des plages de la Riviera Ligure !
Le jardin présente également une zone dédiée au potager et dispose d'un magnifique puits privé qui garantit une disponibilité constante d'eau, fonctionnelle à l'irrigation automatique, garantissant des coûts de gestion très réduits pour le jardin. Le grand espace disponible permettrait également d'installer facilement une piscine.
Il y a une cuve réservée aux tortues et un barbecue pour les belles fêtes en famille et entre amis.

En plus de la grande place extérieure avec un espace disponible pour de nombreux véhicules, la propriété offre des volumes techniques et de stockage difficilement trouvables sur le marché local:

GARAGE d'environ 75 m², avec un grand espace pour plusieurs voitures et équipements;

GRANDS LOCAUX au rez-de-fond d'environ 135 m² au total, utilisés comme locaux de stockage et caves, idéaux pour les loisirs, le matériel de sport et le rangement des outils, éventuelle taverne.

Il est à noter que le rez-de-fond est entièrement doté d'un espace intermédiaire périmétrique qui garantit une circulation constante de l'air et protège définitivement les biens de l'humidité.
Il y a également un générateur électrique anti-coupure de grande puissance.

Les habitations pourront être vendues complètes avec une partie des meubles, à convenir avec la propriété.

Visitez cette merveille confortablement depuis chez vous ! En plus de la galerie photographique, l'annonce est complète avec une vidéo et une visite virtuelle.
Explorez les espaces en détail avant de fixer votre rendez-vous, puis contactez-nous pour découvrir par vous-même le potentiel illimité de cette magnifique propriété.

N.B. : les images et les données insérées ne constituent pas des éléments contractuels.

Données immobilières:

habitation principale : catégorie cadastrale A/2
rendite cadastrale : € 1.745,62
APE : classe F - 156,58 kWh/mq année

dépendance : catégorie cadastrale...