Villa 4 chambres, 125 m²

Andora, Savone (province)

Andora : dans une position face à la mer et immergée dans le contexte suggestif de la Riviera Ligure, nous proposons À VENDRE « LA CHANSON DE LA MER », une VILLA composée de trois appartements, une solution polyvalente et riche en potentiel, idéale tant pour un usage privé que comme investissement immobilier.
La propriété abrite trois appartements, un par étage, avec des pièces réparties comme suit :
Rez-de-chaussée : bilocale d'environ 30 m², composé d'une entrée sur dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain.
Premier étage : trilocale d'environ 64 m², composé d'une entrée sur dégagement, d'un séjour, d'une cuisine habitable, de deux chambres, d'une salle de bain avec fenêtre et d'une splendide terrasse face à la mer, véritable atout de la propriété. Un espace extérieur à vivre pleinement, idéal pour les moments de détente, de convivialité et les dîners en plein air, avec une vue sur mer extraordinaire qui offre une sensation de liberté et de beauté inégalée.
Deuxième étage mansardé : bilocale d'environ 31 m², composé d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une grande terrasse face à la mer.
La propriété est complétée par une cour avec accès carrossable, où il est possible de garer jusqu'à quatre voitures, un confort important tant pour un usage privé que pour la gestion d'une activité de réception.
Actuellement, une activité de B&B est active dans la structure, générant des revenus. La Canzone del Mare est appréciée par les clients, qui l'évaluent à 5 étoiles sur Airbnb, un élément intéressant pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité existante ou développer un projet touristique.
La villa est située à environ 5 minutes de la mer et à 10 minutes du centre, également à quelques pas de la piste cyclable, une position stratégique pour profiter de la côte et accéder facilement aux principaux services.
Les espaces intérieurs sont en bon état, mais des interventions de mise à jour et de personnalisation peuvent être envisagées, selon les besoins et le résultat souhaité, en valorisant au mieux le potentiel des trois appartements.
Solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété de prestige, à vivre en privé, solution parfaite pour plusieurs familles ou pour ceux qui souhaitent effectuer un investissement immobilier, en poursuivant l'activité de réception déjà en cours ou en valorisant le potentiel des unités individuelles. Une opportunité intéressante dans le cadre magnifique de Capo Mimosa, à Andora, pour ceux qui recherchent une propriété aux multiples possibilités d'utilisation. Nous recommandons vivement la visite !
Pour informations Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 ou 329-1448986 e-mail : dianomarina@immobiliaredivina.it. Autres propositions intéressantes sur www.immobiliaredivina.it - La présente fiche ne constitue pas un contrat, les informations contenues ici sont considérées comme purement indicatives et ne pourront pas être utilisées comme partie intégrante d'un éventuel contrat de vente ou de location de la propriété. La présente n'engage en aucun cas la société.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F