Villa 5 chambres, 260 m²

Andora, Savone (province)

L'immobiliare il Golfo propose à la vente à Andora une splendide villa indépendante, divisée en deux appartements, immergée dans la tranquillité et entourée de verdure, idéale pour ceux qui recherchent intimité, confort et une vue mer splendide.
L'appartement à l'étage supérieur, entièrement rénové, séduit dès le premier regard grâce à la magnifique terrasse panoramique vue mer exposée au sud-ouest.
On accède à la propriété par un accès carrossable privé et confortable.
L'entrée mène à un espace ouvert vaste et très lumineux, valorisé par les nombreuses fenêtres qui donnent une grande luminosité naturelle aux pièces et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, les grandes baies vitrées encadrent un panorama méditerranéen exclusif. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'une porte-fenêtre pratique avec accès direct au balcon et au jardin qui entoure la propriété, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Un couloir confortable conduit à la zone nuit, composée de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains avec fenêtre : une élégante avec baignoire, idéale pour des moments de détente, et une équipée d'une douche pratique.
Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, est à l'état original et se compose d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec petite fenêtre équipée d'une douche et une buanderie très confortable et spacieuse.
La propriété est équipée d'un double garage de 43 m² et d'un espace entre les murs.

La propriété est immergée dans la verdure et très proche de la mer, en plus des 1000 m² de jardin qui entourent la maison, elle possède un terrain exclusif de 3 054 m² savamment divisé en bandes caractéristiques délimitées par des murs en pierre traditionnels, qui valorisent son charme authentique et son harmonie avec le paysage environnant. Il existe également la possibilité d'en acheter seulement une partie.
Le terrain, riche d'essences méditerranéennes, abrite des plantes ornementales, des arbres fruitiers (câpres, pêches, prunes...), un jardin soigné, de majestueux pins maritimes et également des chênes, créant une atmosphère d'absolue quiétude et de confidentialité.
La propriété est complétée par deux cuves pour la collecte de l'eau : la première est dédiée au récupérateur d'eau de pluie, la seconde est alimentée par les gouttières de la résidence, toutes deux équipées d'une pompe pour une gestion efficace.

Grâce à la superficie généreuse et à la configuration de la propriété, la résidence représente également une opportunité d'investissement immobilier intéressante. Les espaces et la structure se prêtent en effet à la réalisation de plusieurs unités d'habitation indépendantes, avec la possibilité de développer des appartements supplémentaires à l'étage supérieur, valorisant ainsi le potentiel de la propriété en clé résidentielle ou touristique.

Pour plus d'informations, demandez le réf. 10 251