Appartement 2 chambres, 125 m²

Andora, Savone (province)

BORGO D'AGOSTI/NOUVELLE CONSTRUCTION - Lot 4 «Glicine» - Appartement 42 - Andora (SV)

Duplex au dernier étage avec grande terrasse : loggia, 2 chambres et espace détente en sous-toit

Si vous recherchez une maison «complète», avec de vrais espaces et beaucoup de vie en plein air, l'Appartement 42 est l'une des solutions les plus intéressantes du Lot 4. Vous êtes au deuxième et dernier étage dans un immeuble résidentiel desservi par un ascenseur intérieur relié aux boxes couverts (en plus de l'escalier de l'immeuble) : vous arrivez confortablement et profitez du dernier étage avec toute sa luminosité.
La zone de jour est spacieuse, avec salon et cuisine ouverte, et s'ouvre sur une loggia divisée en deux parties : une ouverte et une fermée/couverte, donc utilisable même aux intersaisons. De grandes fenêtres (deux à l'ouest et une au sud-ouest) rendent l'environnement très lumineux. La zone nuit est bien séparée et offre deux chambres matrimoniales (une plus grande et une plus intime avec double exposition) et une salle de bain avec fenêtre et équipée.
En montant, vous trouverez un sous-toit aménageable, parfait comme espace bureau/détente ou chambre d'amis. Et puis le point fort : une grande terrasse habitable à l'étage supérieur, avec des vues dégagées vers le sud, l'ouest et le nord, idéale pour les dîners en plein air, le soleil et l'intimité, avec vue sur le village et l'arrière-pays.
Installations modernes comme dans toutes les unités : pompe à chaleur réversible chaud/froid et chauffe-eau électrique.
Celui qui achète ici n'achète pas seulement un appartement : il achète un morceau de Borgo d'Agosti. Un village de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d'un voyage dans le temps, avec la technologie d'aujourd'hui : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et style de vie : piscine privée, court de tennis et future club house, ainsi que promenades et parcours vélo dans la colline ligure.
Si vous souhaitez savoir si ce logement est fait pour vous, écrivez-moi et fixons un bref appel téléphonique.

Réparties comme suit:
Zone de jour avec cuisine ouverte
Chambres à coucher : 2
Salles de bains : 1 (avec fenêtre)
Loggia : (partie ouverte + partie fermée/couverte)
Sous-toit aménageable (bureau/détente) : 30,70 mq
Terrasses/Balcons totaux : plus de 29 mq
Box de stationnement : inclus dans le prix

Caractéristiques:
Lot : 4 «Glicine»
Type : Duplex sur deux niveaux (dernier étage) + sous-toit
Étage : 2ème et dernier
Accès : ascenseur intérieur relié aux boxes + escalier de l'immeuble
Porte d'entrée : blindée
Exposition : Ouest / Sud-Ouest (zone de jour) + vues multiples depuis la terrasse
Vue : village + arrière-pays
Chauffage/Refroidissement : pompe à chaleur réversible chaud/froid
Chauffe-eau électrique : Oui
État général : neuf / jamais habité
Ape : Classe A3 (56.87 kWh/m2année)
Frais de gestion approx. : NOUVELLE CONSTRUCTION
Services du village : piscine privée, court de tennis, future club house

Surface du bien:
Surface au sol : 90 mq
Balcons/Terrasses : plus de 29 mq
Sous-toit aménageable : 30,70 mq
Surface commerciale : 124 mq
Box : inclus

Plan visible dans l'annonce

Prix : 295.000€ + TVA (Box inclus dans le prix)

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