Appartement 1 chambre, 145 m²

Andora, Savone (province)

BORGO D'AGOSTI/NOUVELLE CONSTRUCTION - Lot 4 «Glicine» - Appartement 43 - Andora (SV)

Duplex au dernier étage avec un sous-sol énorme et une terrasse intérieure : lumière abondante, intimité et flexibilité maximale

Si vous recherchez une maison avec de l'espace véritable et des possibilités de personnalisation, l'Appartement 43 est l'une des solutions les plus complètes du Lot 4. Vous êtes au deuxième et dernier étage, dans un immeuble desservi par un ascenseur direct depuis les garages couverts (en plus de l'escalier interne depuis la porte sur la ruelle) : accès pratique et confortable, idéal également pour ceux qui souhaitent une facilité de déplacement maximale.
En entrant par la porte blindée, un dégagement s'ouvre sur un salon spacieux et régulier, super lumineux grâce à deux grandes fenêtres doubles avec garde-corps en fer forgé et vue dégagée sur la vallée à l'ouest. La zone nuit est séparée et bien organisée : salle de bain, salle de bain de dimensions généreuses et une grande chambre matrimoniale, également exposée à l'ouest.
La véritable valeur ajoutée est l'étage supérieur : un escalier en bois mène à un sous-sol spacieux et habitable, avec des hauteurs importantes et un grand potentiel pour créer des pièces supplémentaires (bureau, détente, chambres). Trois portes-fenêtres mènent directement à la terrasse intérieure, lumineuse et privée, avec vue à 360 degrés sur le village et l'arrière-pays, parfaite pour une table et un coin salon.
Installations modernes : pompe à chaleur réversible chaud/froid et chauffe-eau électrique.
Celui qui achète ici n'achète pas seulement un appartement : il achète un morceau de Borgo d'Agosti. Un village de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d'un voyage dans le temps, avec la technologie d'aujourd'hui : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et style de vie : piscine privée, court de tennis et future club house, ainsi que promenades et pistes cyclables dans la colline ligure.
Si vous souhaitez savoir si ce logement est fait pour vous, écrivez-moi et fixons un bref appel téléphonique.

Répartition comme suit:
Espace jour (salon avec cuisine ouverte)
Chambre matrimoniale : 1
Salles de bain : 1 (avec salle d'eau)
Sous-sol habitable/personnalisable : 75,93 mq
Balcons/Terrasses totales : 23,80 mq
Box de stationnement : inclus dans le prix

Caractéristiques:
Lot : 4 «Glicine»
Type : Duplex sur deux niveaux avec sous-sol
Étage : 2ème et dernier
Accès : ascenseur direct depuis les garages + escalier de l'immeuble interne
Porte d'entrée : blindée
Exposition : Ouest (salon et chambre) + vues multiples depuis la terrasse
Vue : vallée, village, arrière-pays (360° depuis la terrasse)
Ouvertures principales : grandes fenêtres doubles + 3 portes-fenêtres à l'étage supérieur
Chauffage/Refroidissement : pompe à chaleur réversible chaud/froid
Chauffe-eau électrique : Oui
État général : neuf / jamais habité
Ape : Classe A3 (56.45 kWh/m2année)
Frais de gestion approx. : NOUVELLE CONSTRUCTION
Services du village : piscine privée, court de tennis, future club house

Surface du bien:
Surface au sol : 80 mq
Balcons/Terrasses : 23,80 mq
Sous-sol : 75,93 mq
Commerciale : 145 mq
Box : inclus

Plan visible dans l'annonce

Prix : 295.000€ + TVA (Box inclus dans le prix)

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Les informations sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.