155 000 €

Appartement 1 chambre, 60 m²
Andora, Savone (province)

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Visite virtuelle

Caractéristiques

piscine
garage

Descriptif

BORGO D'AGOSTI/NOUVELLE CONSTRUCTION - Parcelle 4 «Glicine» - Appartement 39 - Andora (SV)

Accès très pratique depuis les boxes avec ascenseur : appartement lumineux de 2 pièces au 1er étage, idéal également pour investissement

Ce deux-pièces est un choix pratique et «sans complications» : vous êtes au premier étage dans un immeuble bien entretenu, avec double accès - depuis la porte principale et, surtout, depuis l'ascenseur qui relie directement la zone garage couverte. Un détail qui le rend très pratique pour ceux qui recherchent un accès facile et une vie quotidienne plus simple.
À l'intérieur, vous trouverez un plan régulier et bien aménagé : entrée sur la zone de vie avec cuisine ouverte et espace repas, grandes ouvertures qui apportent lumière et air, et vue sur l'ouest/nord-ouest. La chambre double est spacieuse et régulière, avec porte-fenêtre et garde-corps en fer forgé. La salle de bain est aveugle, complète et fonctionnelle. Installations modernes : pompe à chaleur réversible chaud/froid et chauffe-eau électrique.
Celui qui achète ici n'achète pas seulement un appartement : il achète un morceau de Borgo d'Agosti. Un village de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d'un voyage dans le temps, avec la technologie d'aujourd'hui : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et style de vie : piscine privée, court de tennis et future club house, ainsi que promenades et pistes cyclables dans la colline ligure.
Si vous voulez savoir si ce logement est fait pour vous, écrivez-moi et fixons un bref appel téléphonique.

Réparties comme suit :
Zone de vie avec cuisine ouverte et repas
Chambre double : 1
Salles de bains : 1 (aveugle)
Box : inclus dans le prix

Caractéristiques :
Parcelle : 4 «Glicine»
Type : Deux-pièces
Étage : 1er
Accès : porte de l'immeuble + ascenseur relié aux boxes
Exposition : Ouest / Nord-Ouest
Ouvertures : grandes portes-fenêtres avec garde-corps en fer forgé
Chauffage/Refroidissement : pompe à chaleur réversible chaud/froid
Chauffe-eau électrique : Oui
État général : neuf / jamais habité
DPE : Classe A3 (57.01 kWh/m2année)
Charges de gestion approx. : NOUVELLE CONSTRUCTION
Services du village : piscine privée, court de tennis, future club house

Surface de la propriété :
Surface au sol : 54 m²
Commerciale : 62 m²
Box : inclus

Plan visible dans l'annonce

Prix : 155 000 € + TVA (Box inclus dans le prix)

Message promotionnel à des fins promotionnelles.
Les informations sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 39 - Andora (SV)

Accesso comodissimo dai box con ascensore: bilocale luminoso al 1° piano, ideale anche per investimento

Questo bilocale è una scelta pratica e «senza complicazioni»: sei al primo piano in un contesto condominiale ordinato, con doppio accesso - dal portone principale e, soprattutto, dall'ascensore che collega direttamente l'area garage coperta. Un dettaglio che lo rende molto comodo per chi cerca ingresso facilitato e vita quotidiana più semplice.
Dentro trovi una pianta regolare e ben sfruttata: ingresso sulla zona giorno con cucina a vista e spazio pranzo, grandi aperture che portano luce e aria, e affaccio verso ovest/nord-ovest. La camera matrimoniale è spaziosa e regolare, con porta finestra e parapetto in ferro battuto. Il bagno è cieco, completo e funzionale. Impianti moderni: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina a vista e pranzo
Camera matrimoniale: 1
Bagni: 1 (cieco)
Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:
Lotto: 4 «Glicine»
Tipologia: Bilocale
Piano: 1°
Accesso: portone condominiale + ascensore collegato ai box
Esposizione: Ovest / Nord-Ovest
Aperture: ampie porte finestre con parapetti in ferro battuto
Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / mai abitato
Ape: Classe A3 (57.01 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house

Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 54 mq
Commerciali: 62 mq
Box: incluso

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 155.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)

Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/Neubau - Grundstück 4 Glicine" - Wohnung 39 - Andora (SV)

Bequemer Zugang von der Garage mit Aufzug: helle Zweizimmerwohnung im ersten Stock, auch ideal als Kapitalanlage.

Diese Zweizimmerwohnung ist eine praktische und unkomplizierte Wahl: Sie befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist über zwei Zugänge erreichbar - sowohl über die Haustür als auch, was noch wichtiger ist, über den Aufzug, der direkt zur Tiefgarage führt. Dieses Detail macht sie besonders komfortabel für alle, die Wert auf barrierefreien Zugang und einen unkomplizierten Alltag legen.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter, klassischer Grundriss: Der Eingang führt in den Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, großen Fenstern, die viel Licht und Luft hereinlassen, und einem Blick nach Westen/Nordwesten. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und komfortabel ausgestattet, mit einem bodentiefen Fenster und einem schmiedeeisernen Geländer. Das fensterlose Badezimmer ist komplett ausgestattet und funktional. Zur modernen Ausstattung gehören eine Inverter-Wärmepumpe (warm/kalt) und ein elektrischer Heizkessel.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies der richtige Ort für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.

Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
Doppelzimmer: 1
Badezimmer: 1 (blind)
Garage: im Preis inbegriffen

Eigenschaften:
Losnummer: 4 «Glyzinie»
Typ: Zweizimmerwohnung
Etage: 1.
Zugang: Eingang zur Wohnanlage + Aufzug zu den Garagen
Ausrichtung: West / Nordwest
Öffnungen: große französische Fenster mit schmiedeeisernen Brüstungen
Heizung/Kühlung: Inverter-Wärmepumpe (warm/kalt)
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: neu / unbewohnt
Ape: Klasse A3 (57,01 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: privater Swimmingpool, Tennisplatz, zukünftiges Clubhaus

Grundstücksfläche in m²:
Grundfläche: 54 m2
Gewerbefläche: 62 m²
Verpackung: enthalten

Grundriss im Inserat sichtbar

Preis: 155.000 € + MwSt. (Verpackung im Preis inbegriffen)

Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Classe énergie: A3
Référence: 346-26862

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 73.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
74.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
138.0 km - Torino TRN - Caselle
185.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transport en commun: 3.1 km - Gare - Laigueglia
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 2.7 km
Hôpital: 3.1 km - Croce Bianca Laigueglia
Côte: 3.0 km
Station de ski: 28.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.8 km - Supermarché - Tuodi
3.2 km - Boulangerie - Focacceria Tuchetin
3.4 km - Centre commercial
3.8 km - Marchand de fruits et légumes - Il Ribes
Manger à l’extérieur: 360 m - Restaurant - Dau Vescu, Trattoria
2.2 km - Bar - ristorante d‘alpino
3.2 km - Café
3.8 km - Fast-food - Vizi e Sfizi
Activités sportives: 230 m - Centre équestre
770 m - Centre sportif - Sferisterio di San Bartolomeo - balle_pelote
4.5 km - Club de golf - Garlenda Golf Club
10.3 km - Salle de gym - Palestra Arnold Club
Écoles: 4.8 km - École - I Gr. B. Croce
15.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico Vieusseux
16.4 km - Université - Polo universitario di Imperia
Pharmacie: 1.4 km - Pharmacie - Comunale Val Merula
Vétérinaire: 5.9 km - Vétérinaire

Informations sur Andora

Altitude: 10 m d’altitude
Superficie: 31.8 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 7297

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+39 01821976779

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