Appartement 1 chambre, 60 m²

Andora, Savone (province)

BORGO D'AGOSTI/NOUVELLE CONSTRUCTION - Parcelle 1 «Margherita» - Appartement 32 - Andora (SV)

Bilocale à l'étage supérieur - ascenseur depuis les boxes et luminosité totale au sud

Si vous recherchez une solution neuve, facile d'accès et très lumineuse, l'Appartement 32 est un choix très pratique. Vous êtes au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété reliée directement à la zone des boxes par ascenseur : vous arrivez de votre garage et montez dans la maison avec une extrême facilité. Sinon, vous avez également l'entrée piétonne par la porte commune sur la rue. L'accès au logement se fait par porte blindée.
En entrant, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux avec double fenêtre orientée au sud. La cuisine est du même côté (toujours au sud), légèrement surélevée et accessible par un petit escalier intérieur : cela vous permet d'avoir un séjour et une cuisine bien séparés, sans perdre de lumière. Même sans espace extérieur, ici la luminosité est vraiment un point fort.
La zone nuit est bien organisée : près de l'entrée, vous trouverez un antibain et une salle de bain aveugle (avec aspiration) complète et fonctionnelle, avec chauffe-eau pour l'eau chaude. La chambre donne sur le carrugio au nord, mais grâce à l'étage élevé, elle reste agréablement lumineuse.
Installations modernes et état général neuf : chauffage et climatisation avec climatisation chaud/froid (inverter).
Celui qui achète ici n'achète pas seulement un appartement : il achète un morceau de Borgo d'Agosti. Un village de nouvelle construction qui vous permet de vivre le charme d'un voyage dans le temps, avec la technologie d'aujourd'hui : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et style de vie : piscine privée, court de tennis et future club house, ainsi que promenades et pistes cyclables dans la colline ligure.
Si vous voulez savoir si c'est l'appartement qu'il vous faut, écrivez-moi et fixons un bref appel téléphonique.

Réparties comme suit :
Séjour/living
Cuisine habitable
Chambre à coucher : 1
Salles de bains : 1 (aveugle, avec aspiration)
Box de stationnement : inclus dans le prix

Caractéristiques :
Parcelle : 1 «Margherita»
Type : Bilocale
Étage : 2ème et dernier
Accès : ascenseur relié aux boxes + entrée piétonne de copropriété
Porte d'entrée : blindée
Exposition : Sud (séjour et cuisine) / Nord (chambre)
Vue : toits et carrugio intérieur
Chauffage/Rafraîchissement : climatisation chaud/froid (inverter)
Chauffe-eau électrique : Oui
État général : neuf / excellent
Ape : Classe A3 (55.06 kWh/m2année)
Charges de gestion approx. : NOUVELLE CONSTRUCTION
Services du village : piscine privée, court de tennis, future club house

Surface de la propriété :
Surface au sol : 52 m²
Commerciale : 60 m²
Box : inclus

Plan visible dans l'annonce

Prix : 195 000 € + TVA (Box inclus dans le prix)

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