Appartement 1 chambre, 50 m²

Andora, Savone (province)

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Parcelle 1 «Margherita» - Appartement 19 - Andora (SV)

Bilocale avec terrasse privée orientée au sud - lumière, vue et intimité, dans un contexte unique

Si vous recherchez un pied-à-terre soigné, neuf et avec un espace extérieur vraiment habitable, l'Appartement 19 est une solution intelligente à Borgo d'Agosti. L'accès se fait depuis le passage de l'immeuble et vous accompagne par un escalier extérieur en deux rampes. La belle partie est que, dès l'entrée, vous avez votre intimité : une petite grille vous mène à la terrasse privée, bien exposée au sud, lumineuse et parfaite pour les petits déjeuners en plein air ou les moments de détente.
À l'intérieur, vous trouverez une distribution simple et fonctionnelle : entrée directe dans la zone jour avec cuisine et salle à manger, salle de bain aveugle et une chambre à coucher avec parquet, plus intime et orientée vers l'intérieur du village. Et il y a une deuxième valeur ajoutée : depuis la chambre, vous accédez à un autre terrasse intérieure, un espace extérieur supplémentaire, idéal comme coin lecture, zone de plantes ou petite aire de relaxation.
L'hébergement est neuf, en excellent état, avec des installations modernes et une coupe parfaite pour ceux qui veulent une deuxième maison pratique, ou une base confortable pour vivre la mer, la nature et les services du village.
Celui qui achète ici n'achète pas seulement un appartement : il achète un morceau de Borgo d'Agosti. Un village de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d'un voyage dans le temps, avec la technologie d'aujourd'hui : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et style de vie : piscine privée, court de tennis et future club house, ainsi que promenades et parcours vélo dans la colline ligure.

Si vous voulez savoir si c'est le bon pour vous, écrivez-moi et fixons un bref appel.

Réparties comme suit:
Zone jour avec cuisine/salle à manger
Chambre à coucher : 1 (parquet)
Salles de bains : 1 (aveugle)
Terrasse privée orientée au sud
Terrassement intérieur village (accès depuis la chambre)
Box auto : inclus dans le prix

Caractéristiques:
Parcelles : 1 «Margherita»
Type : Bilocale
Étage : accès comme Rez-de-chaussée, en réalité 1er étage haut)
Accès : passage de l'immeuble + escalier extérieur en deux rampes + petite grille privée
Entrée : depuis la terrasse privée
Exposition : Sud (zone extérieure principale)
Vue : Sud sur Olibeto et Village
Chauffage/Rafraîchissement : pompes à chaleur chaud/froid
Ballon électrique
État général : neuf / excellent
Ape : Classe A2 (68.23 kWh/m2année)
Frais de gestion approx. : NUOVA COSTRUZIONE
Services du village : piscine de copropriété, court de tennis

Surface de la propriété:
Surface au sol : 36 m²
Terrasses totales : 13,85 m²
Commerciale : 47 m²
Box : inclus

Plan visible dans l'annonce

Prix : 145.000 € + TVA (Box inclus dans le prix)

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