Appartement 1 chambre, 100 m²

Andora, Savone (province)

BORGO AGOSTI/NOUVELLE CONSTRUCTION - Lot 2 «Mimosa» - Appartement 4 - Andora (SV)

Bilocale exclusif - la terrasse orientée au sud qui vous offre lumière, silence et panorama

Si vous recherchez une maison qui vous permette de vivre vraiment l'extérieur, vous êtes au bon endroit. L'Appartement 4, dans le Lot 2 «Mimosa», est situé sur une grande terrasse au-dessus des garages du village : vous l'atteignez via un escalier commun extérieur qui vous mène directement à la terrasse. De là, vous entrez avec votre petite barrière privée - entrée indépendante, discrète, et parfaitement intégrée au style de Borgo Agosti.
La terrasse est grande, régulière et entièrement exposée au sud : soleil complet, atmosphère lumineuse et une vue ouverte sur la oliveraie, la vallée et la mer au loin. La meilleure chose est que chaque pièce principale donne directement sur l'extérieur : ici, la lumière naturelle n'est pas un détail, elle fait partie de la maison.
À l'intérieur, vous trouverez un bilocale bien structuré : un séjour spacieux avec deux portes-fenêtres (dont une à double vantail) et une fenêtre panoramique parfaite pour imaginer un lavabo avec vue sur mer, car les raccordements sont déjà prédisposés sous une fenêtre exposée au sud. La zone intermédiaire est ouverte et vous offre une possibilité rare : vous pouvez créer un dégagement entre la chambre et la salle de bain ou une buanderie, déjà équipée des évacuations. La salle de bain est équipée d'une fenêtre, avec douche, lumineuse et fonctionnelle. La chambre matrimoniale est très spacieuse et s'ouvre sur la terrasse avec une grande porte-fenêtre à deux vantaux.
Points forts : excellent état général, terrasse habitable et accessible depuis toutes les pièces principales, exposition solaire idéale, espaces bien répartis et personnalisables. Si vous recherchez confort et beauté paysagère, c'est une solution qui se choisit facilement.
Celui qui achète ici n'achète pas seulement un appartement : il achète un morceau de Borgo d'Agosti. Un village de nouvelle construction qui vous permet de vivre le charme d'un voyage dans le temps, avec la technologie d'aujourd'hui : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et style de vie : piscine privée, court de tennis et future club house, ainsi que promenades et pistes cyclables dans la colline ligure.
Si vous le souhaitez, écrivez-moi et fixons un bref appel pour comprendre si c'est l'appartement qui vous convient.

Réparties comme suit :
Séjour avec coin cuisine
Chambre matrimoniale : 1
Salles de bains : 1 (avec fenêtre et douche)
Buanderie/prédisposition des évacuations : Oui
Terrasse : environ 60 m²
Box de stationnement : inclus dans le prix

Caractéristiques :
Lot : 2 «Mimosa»
Entrée indépendante : Oui (petite barrière privée)
Accès : escalier commun extérieur sur terrasse au-dessus des garages
Exposition : Sud
Vue : oliveraie, vallée, mer au loin
Accès à la terrasse depuis toutes les pièces principales : Oui
État général : excellent
Ape : Classe A2 (68.36 kWh/m2année)
Charges de gestion approx. : NOUVELLE CONSTRUCTION
Chauffage : Individuel à air

Surface de la propriété :
Surface au sol : 66 m²
Terrasse : environ 60 m²
Commerciale : 98 m²

Plan visible dans l'annonce

Prix : 295 000 € + TVA (Box inclus dans le prix)

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