Appartement 2 chambres, 120 m²

Andora, Savone (province)

BORGO AGOSTI/NOUVELLE CONSTRUCTION - Lot 2 «Mimosa» - Appartement 8 - Andora (SV)

Trilocale su più livelli - vue sur le village et la mer, avec cave/taverne qui vous offre plus d'espace

Si vous recherchez une solution différente, plus articulée et flexible, l'Appartement 8 est l'une des propositions les plus intéressantes du Lot 2 «Mimosa». Il se trouve à proximité de l'Appartement 7 et partage un avantage important : l'accès se fait par passage de copropriété avec un petit escalier de quelques marches. De là, vous entrez dans une habitation qui surprend, car elle se développe sur plusieurs niveaux et vous offre un véritable «Open-space» qui change la vivabilité.
La position est élevée et la vue est agréable à la fois sur le village et les espaces communs, et vers le sud : de la zone jour, vous avez une petite terrasse qui donne sur l'oliveraie et la mer au loin, avec une exposition plus favorable et lumineuse. C'est l'endroit parfait pour un petit-déjeuner tranquille, un déjeuner en plein air, ou simplement pour profiter de l'air et du panorama.
La maison est structurée sur trois niveaux. Au niveau d'entrée, vous trouverez la cuisine, et en descendant de trois marches, vous accéderez à un grand espace jour qui s'ouvre sur la terrasse. À l'étage supérieur, vous avez la zone nuit avec deux chambres : une plus régulière et une plus petite, toutes deux avec fenêtres et lumineuses, avec des vues différenciées entre sud-sud-ouest et village intérieur. Depuis le séjour, par un escalier intérieur, vous accéderez à la grande cave : un espace accessoire vaste et personnalisable, idéal comme cave importante ou comme taverne où vous pourrez vous créer des moments spéciaux - même juste pour partager un bon verre de vin, dans un contexte qui vous invite vraiment à le faire.
Porte d'entrée blindée avec vitre teintée, état général excellent, installations modernes et fonctionnelles. Si vous voulez une maison avec vue, mais aussi avec des espaces «extra» à vivre et à réinventer, ici vous avez une solution originale et bien conçue.
Celui qui achète ici n'achète pas seulement un appartement : il achète un morceau de Borgo d'Agosti. Un village de nouvelle construction qui vous fait vivre le charme d'un voyage dans le temps, avec la technologie d'aujourd'hui : confort moderne, haute efficacité énergétique, isolation thermique et structure antisismique. De plus, services et style de vie : piscine privée, court de tennis et future club house, ainsi que promenades et parcours vélo dans la colline ligure.
Si vous voulez savoir si c'est celle qui vous convient, écrivez-moi et fixons un bref appel téléphonique.

Réparties comme suit:
Espace jour sur deux niveaux (cuisine + séjour)
Chambres à coucher : 2
Salles de bains : 1 sans fenêtre
Cave/taverne (sous-sol) : environ 24 m²
Terrasse/balcon de l'espace jour : environ 6 m²

Caractéristiques:
Lot : 2 «Mimosa»
Type : Trilocale su più livelli
Accès : passage de copropriété + petit escalier de quelques marches
Porte d'entrée : blindée avec vitre teintée
Exposition : Sud / Sud-Ouest (terrasse)
Vue : village, espaces communs, oliveraie et mer au loin
Espace extérieur : terrasse agréable
Chauffage/Refroidissement : climatisation chaud/froid (inverter)
Chauffe-eau électrique : Oui
État général : excellent
Ape : Classe A2 (62.74 kWh/m2année)
Frais de gestion approx. : NOUVELLE CONSTRUCTION

Surface de la propriété:
Surface principale piétinable : 89 m²
Balcon/Terrasse : plus de 6 m²
Sous-sol (accessoire) : plus de 24 m²
Commerciale : 118 m²

Plan visible dans l'annonce

Prix : 305 000 € + TVA (Box inclus dans le prix)

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