Terrain à bâtir , 5367 m²

Andora, Savone (province)

Terrain panoramique de 5 367 m² avec potentiel de développement – Andora (SV), Via delle Catene

Au cœur de la Riviera delle Palme, nous proposons à la vente un grand terrain situé à Andora, Via delle Catene, dans l’une des localités les plus appréciées du Ligurie occidentale pour la qualité de vie, la mer, la nature et les activités sportives.

Andora est une station balnéaire renommée de la province de Savone, célèbre pour ses vastes plages de sable et ses fonds marins doux, idéales pour profiter de la mer en toute détente. Destination touristique parmi les plus demandées de la Riviera ligurienne, elle allie parfaitement la tranquillité d’un village de pêcheurs à la vitalité de la saison estivale.

Le terrain, composé de plusieurs parcelles cadastrales, s’étend sur une superficie totale de 5 367 m² et est situé dans un contexte vallonné et verdoyant de grand charme.

Du point de vue urbanistique, la zone relève du Plan Urbanistique Communal en zone Re-Co5, destinée au redressement et à l’achèvement du tissu de construction existant. À l’intérieur de certaines parcelles, il existe également des zones identifiées pour la concentration volumétrique, un élément d’intérêt particulier qui peut ouvrir à des opportunités de développement de la construction, sous réserve de vérification de la conception et de l’urbanisme.

Le terrain est également situé dans un contexte paysager de valeur, classé par le Plan Territorial de Coordination Paysagère comme un établissement dispersé – maintien, avec une faible susceptibilité hydrogéologique (Pg1). La présence de contraintes paysagères et hydrogéologiques rend nécessaire l’approfondissement technique de la conception, mais valorise en même temps la zone sur le plan environnemental et paysager.

Position stratégique

La propriété se trouve dans une zone qui permet de rejoindre facilement:

• les plages d’Andora et la promenade avec établissements balnéaires et beach club
• le port touristique Marina di Andora
• le suggestif village historique de Castello di Andora avec l’église des Saints Jacques et Philippe
• localités renommées telles qu’Alassio, Laigueglia et Cervo, parmi les plus belles de la Riviera
• sentiers panoramiques pour la randonnée et le VTT dans l’arrière-pays ligure

Sports et loisirs

Andora est une localité animée toute l’année, particulièrement appréciée de ceux qui aiment le sport et la vie en plein air. Parmi les principales attractions de la région:

• sports nautiques tels que voile, surf, planche à voile et plongée
• parcours VTT et randonnée avec vue splendide sur la mer
• piste d’aviation légère et zones dédiées au parapente et à la deltaplane dans les collines environnantes
• établissements, clubs et terrasses panoramiques très fréquentés pendant la saison estivale

Pourquoi investir ici

Cette propriété représente une solution intéressante pour ceux qui souhaitent:

• réaliser une résidence privée immergée dans la nature
• envisager une maison de vacances ou un projet à vocation touristique
• effectuer un investissement immobilier dans une localité avec une forte attractivité touristique

Andora est en effet une destination très appréciée à la fois par la clientèle italienne et internationale, grâce à sa position stratégique entre la mer, la nature et les villages historiques de la Ligurie.

Superficie totale : 5 367 m²
Documentation urbanistique disponible à l’agence.

Bovio Immobiliare
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