Appartement 2 chambres, 143 m²

Albenga, Savone (province)

# Appartement à vendre à Albenga près de la mer : 143 m² et intérieur élégant

Un **appartement à vendre à Albenga près de la mer**, avec des pièces élégantes, des espaces généreux et un emplacement pratique pour atteindre les plages à pied. **MB Case Immobiliare** propose une propriété de standing à environ **100 mètres de la promenade et de la mer**, située au troisième étage d'un immeuble desservi par un ascenseur.

La propriété offre **143 m² commerciaux et 139 m² habitables**, avec une distribution comprenant un salon, une cuisine habitable, trois chambres, deux salles de bains et un débarras. Le mobilier au goût classique, les tons chauds et les finitions soignées valorisent le caractère accueillant des intérieurs.

Le prix demandé pour l'appartement est de **EURO389.000**, avec possibilité d'acheter séparément un box.

## Appartement à vendre à Albenga près de la mer : la zone de vie

Le salon est un environnement spacieux et confortable, adapté pour accueillir un coin salon et un espace dédié à la lecture ou à la détente. Les dimensions permettent d'organiser les meubles selon vos besoins, tout en maintenant une bonne séparation des autres pièces.

La **cuisine habitable**, distincte du séjour, dispose d'un espace pour la préparation des repas et pour un coin repas. C'est une solution pratique pour ceux qui souhaitent une cuisine à vivre au quotidien, avec une superficie adaptée même aux moments de convivialité.

Les deux pièces donnent sur un balcon, d'où l'on bénéficie d'une **vue latérale sur la mer**. L'espace extérieur complète la zone de vie et offre une agréable vue sur le quartier.

## Trois chambres et deux salles de bains pour le confort quotidien

La zone nuit comprend une **chambre principale avec salle de bains privative et balcon dédié**. Une disposition qui permet d'avoir un espace réservé dans la propriété.

Les deux autres chambres individuelles peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou comme bureau et espace de travail à domicile. La présence de trois chambres rend la propriété adaptée à différents besoins familiaux et permet de destiner chaque pièce à une fonction précise.

La **salle de bains principale est équipée d'une fenêtre et d'une baignoire à remous**. La deuxième salle de bains, adjacente à la chambre principale, contribue à la praticité de la zone nuit.

Un débarras complète la distribution, utile pour ranger les objets d'usage quotidien et maintenir les pièces ordonnées.

## Deux entrées et possibilité d'une organisation différente des espaces

L'appartement dispose de **deux entrées indépendantes**, une caractéristique intéressante pour ceux qui recherchent de la flexibilité dans l'utilisation de la surface.

La configuration décrite offre la possibilité d'envisager un éventuel fractionnement en deux unités résidentielles. La faisabilité de l'intervention, y compris la séparation des installations et des raccordements, devra être vérifiée par un technicien après examen de la documentation et des autorisations nécessaires.

Même comme habitation unique, la superficie permet de distinguer clairement les espaces dédiés à la vie quotidienne, au repos et aux activités personnelles.

## Chauffage autonome, climatisation et classe énergétique D

La propriété dispose d'un **chauffage autonome au gaz méthane** et de la climatisation chaud/froid dans les pièces. Ces équipements permettent de gérer le confort domestique selon vos habitudes au cours des différentes saisons.

Les fenêtres et les menuiseries ont été remplacées. On trouve également une **porte blindée et un système anti-intrusion**.

L'exposition **sud et est** favorise l'entrée de la lumière naturelle, valorisant les couleurs et les finitions de la propriété. La classe énergétique indiquée est **D**.

L'ensemble de la superficie, de la distribution intérieure et des équipements rend cette proposition intéressante, tant comme résidence principale que comme maison de vacances à utiliser tout au long de l'année.

## Box à acheter séparément

Un **box simple**, situé en position surélevée et facilement accessible depuis la propriété, avec vidéosurveillance, est disponible.

Le prix indicatif du box est de **EURO35.000**, à ajouter au prix de l'appartement. L'achat du garage est facultatif.

## Vivre à Albenga à environ 100 mètres des plages

La proximité de la promenade et de la mer est l'un des éléments distinctifs de la propriété. Atteindre les plages à pied permet de vivre confortablement le séjour sur la Riviera Ligure et d'apprécier le cadre côtier même en dehors de la saison estivale.

Pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, avec ascenseur, trois chambres et des pièces au caractère élégant, cet appartement représente une proposition à découvrir lors d'une visite.

**Prix de l'appartement : EURO389.000.**
**Box auto facultatif : EURO35.000.**

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CLASSE ENERGETIQUE : D