Appartement 3 chambres, 98 m²

Albenga, Savone (province)

Nue-propriété à vendre à Albenga : 98 m² avec terrasse et vue mer

MB Case Immobiliare propose en exclusivité une nue-propriété à vendre à Albenga, avec vue mer panoramique et terrasse périmétrique. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur et offre une superficie commerciale de 98 m², avec 90 m² habitables.

Le prix demandé est de 136 500 €, et concerne exclusivement la nue-propriété, avec réserve d'usufruit au profit du propriétaire actuel. L'habitation ne sera donc pas disponible pour une utilisation immédiate par l'acheteur.

Une proposition destinée à ceux qui envisagent un achat patrimonial pour l'avenir et recherchent un bien avec des pièces spacieuses, des espaces extérieurs et des vues dégagées jusqu'à la mer.

Nue-propriété à vendre à Albenga avec terrasse périmétrique

La terrasse périmétrique représente l'un des éléments les plus intéressants de l'appartement. Elle s'étend le long du périmètre de l'habitation et offre plusieurs points de vue sur le paysage environnant, avec une vue panoramique ouverte sur la mer.

La présence d'un espace extérieur aussi articulé valorise le rapport entre les pièces intérieures et l'extérieur. Lors d'une visite, il sera possible d'apprécier directement ses dimensions, sa profondeur et ses différentes perspectives.

L'appartement occupe une position d'angle et présente une exposition sur trois orientations : Nord, Est et Ouest. Cette configuration offre des conditions de luminosité différentes aux différents moments de la journée et contribue à la luminosité des pièces.

Quatre pièces avec salon et cuisine séparée

L'entrée s'ouvre sur un grand dégagement qui distribue les différents espaces de la maison. La disposition intérieure distingue les pièces dédiées à la zone jour de celles destinées au repos, offrant une distribution pratique et facilement lisible.

Le salon constitue l'espace principal pour le séjour et la convivialité. La cuisine est séparée, une caractéristique appréciée par ceux qui préfèrent maintenir distincte la préparation des repas de la zone détente.

La zone nuit comprend deux chambres matrimoniales spacieuses. Les dimensions des pièces représentent un élément à considérer pour ceux qui recherchent une maison avec des pièces généreuses et souhaitent évaluer différentes possibilités d'aménagement futur.

Complètent la distribution une salle de bain avec fenêtre et un débarras confortable, utile pour organiser les objets et les équipements de la maison sans occuper les pièces principales.

Les 90 m² habitables permettent d'apprécier une superficie intérieure significative, avec quatre pièces et des espaces de service qui contribuent à la fonctionnalité globale de l'habitation.

Deuxième étage avec ascenseur et chauffage indépendant

Le bien est situé au deuxième étage avec ascenseur, un atout qui facilite l'accès à l'habitation et représente un confort dans la gestion quotidienne.

L'appartement est en bon état général et est équipé d'un chauffage indépendant alimenté au gaz naturel. Cette caractéristique permet de gérer l'allumage de l'installation selon les besoins de celui qui utilise la maison.

Il est également prévue la possibilité de profiter du parking de copropriété. Les modalités d'utilisation et la disponibilité des espaces pourront être approfondies avec l'agence : le parking de copropriété n'est pas présenté comme une place de parking privée ou assignée.

Prix de la nue-propriété : 136 500 €

Pour cette nue-propriété à vendre à Albenga, une valeur de pleine propriété est indiquée de 195 000 €.

Le prix demandé pour la nue-propriété est de 136 500 €, avec une différence de 58 500 €, correspondant à 30 % de la valeur indiquée de la pleine propriété.

La comparaison économique doit être lue en tenant compte de la formule d'achat différente : l'acheteur achète la nue-propriété, tandis que le propriétaire actuel conserve le droit d'usufruit.

La proposition s'adresse donc à ceux qui disposent d'un horizon temporel compatible avec cette formule de vente et n'ont pas besoin d'entrer immédiatement dans l'habitation. Les conditions spécifiques de la vente pourront être approfondies avant de formuler une offre.

Un achat à évaluer pour votre patrimoine futur

La superficie, les deux chambres matrimoniales, la cuisine séparée et la terrasse périmétrique sont les éléments qui caractérisent cette habitation à Albenga.

À cela s'ajoutent la position d'angle, la vue mer et la présence de l'ascenseur, des caractéristiques utiles pour évaluer le bien dans son ensemble.

L'achat de la nue-propriété nécessite de considérer à la fois les qualités de la maison et vos besoins futurs. Cette proposition permet d'examiner un appartement spacieux avec un prix demandé inférieur à la valeur indiquée de la pleine propriété, en acceptant l'absence de disponibilité immédiate.

Informations et visites avec MB Case Immobiliare

Contactez MB Case Immobiliare pour recevoir des informations sur cette nue-propriété à vendre à Albenga, approfondir les conditions de l'usufruit et fixer une visite.

La vente concerne exclusivement la nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit du propriétaire actuel.

Note sur les images : certaines photographies ont été élaborées avec l'intelligence artificielle pour supprimer les effets personnels et rendre plus lisibles les espaces, tout en conservant les meubles présents. Les images élaborées ont des fins illustratives.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G