Appartement , 143 m²

Albenga, Savone (province)

Appartement de Prestige à Quelques Pas de la Mer - Albenga

Découvrez cette extraordinaire opportunité immobilière au cœur d'Albenga, à seulement 100 mètres de la promenade et des plages. Un appartement plurilocale qui incarne élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas de la mer sans renoncer au confort et à la qualité de vie.

Situé au 3ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, ce bien de standing s'étend sur 143 m² commerciaux (139 m² habitables) et comprend 5 pièces bien distribuées. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux unités résidentielles séparées avec raccordements autonomes, une solution idéale pour ceux qui recherchent flexibilité résidentielle ou opportunités d'investissement.

Les espaces communs se caractérisent par un grand salon et une cuisine habitable généreuse, tous deux donnant sur une suggestive loggia qui offre une vue latérale sur la mer. La chambre principale est dotée d'une salle de bain privée et d'un balcon exclusif, tandis que deux chambres individuelles complètent la zone nuit. La salle de bain principale, avec fenêtre et équipée d'une baignoire à remous, garantit des moments de pur détente.

Chaque pièce est climatisée avec des systèmes chaud/froid de dernière génération, tandis que le chauffage autonome au méthane assure une efficacité énergétique (Classe D). Les fenêtres et les menuiseries sont entièrement neuves, et la sécurité est garantie par une porte blindée et un système anti-intrusion installé. Présence également d'un placard pratique.

L'orientation Sud-Est favorise une illumination naturelle optimale pendant toute la journée. L'accès est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour compléter l'offre, un garage spacieux en position surélevée, facilement accessible depuis l'habitation et doté d'une vidéosurveillance, disponible au prix indicatif de EURO 35.000 (optionnel).

**Prix demandé : EURO 389.000** (appartement) + EURO 35.000 pour le garage

Une occasion à ne pas manquer d'acquérir une propriété de prestige dans l'une des zones les plus recherchées de la Ligurie, où la mer et la commodité urbaine se rencontrent parfaitement.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D