1 650 000 €

Villa 12 chambres, 545 m²
Zignago, La Spezia (province)

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Caractéristiques

jardin
piscine
garage

Descriptif

Située dans la Val di Vara, le premier district biologique du hinterland des Cinque Terre, cette ferme de 2015, d’une superficie de 545 m², est située au sein de cinq hectares de campagne ligure immaculée. La propriété comprend douze chambres et dix salles de bains réparties dans trois unités résidentielles indépendantes, complétées par une piscine de 5 x 20 m, un puits artésien et un garage pour sept voitures.
La première unité s’étend sur deux niveaux plus un mezzanine, offrant une cuisine-salon ouverte et lumineuse et de multiples chambres, dont une suite parentale. La deuxième unité, plus grande, s’étend sur trois étages avec de multiples chambres, salles de bains, un bureau et un hébergement d’invités mansardé, conçue pour l’intimité et la polyvalence. La troisième unité comprend un séjour avec kitchenette, deux chambres et une suite mezzanine.
La vie en extérieur est centrée autour d’une terrasse panoramique avec four à bois, barbecue et espaces repas, ainsi que des jardins paysagers avec irrigation et une piscine intégrée de manière transparente. Les caractéristiques durables comprennent des panneaux solaires, des systèmes de chauffage indépendants et une autonomie hydrique totale grâce au puits artésien, rendant la propriété très fonctionnelle pour un usage privé ou hôtelier.

Réf : 16506

https://www.lionard.com/luxury-farmstead-organic-district-cinque-terre-liguria.html

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Set in the Val di Vara, the first organic district in the Cinque Terre hinterland, this 2015-built 545-sqm farmstead sits within five hectares of pristine Ligurian countryside. The estate comprises twelve bedrooms and ten bathrooms across three independent residential units, complemented by a 5 x 20 m swimming pool, artesian well and a seven-car garage.
The first unit spans two levels plus a mezzanine, offering a bright open-plan kitchen-living area and multiple bedrooms, including a master suite. The second, larger unit extends over three floors with multiple bedrooms, bathrooms, a study and attic guest accommodation, designed for privacy and versatility. The third unit includes a living area with a kitchenette, two bedrooms and a mezzanine suite.
Outdoor living is centred around a panoramic patio with a wood-fired oven, barbecue and dining areas, alongside landscaped grounds with irrigation and a seamlessly integrated swimming pool. Sustainable features include solar panels, independent heating systems and full water autonomy via the artesian well, making the property highly functional for private or hospitality use.

Ref: 16506

https://www.lionard.com/luxury-farmstead-organic-district-cinque-terre-liguria.html

Questo podere si colloca in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi della Liguria interna, nell'entroterra delle Cinque Terre, all'interno della Val di Vara: primo distretto biologico della regione, ed eccellenza europea per la purezza dell'aria e la tutela del paesaggio agroalimentare tradizionale. Edificato nel 2015 si estende per 545 mq di superficie articolata in tre unità indipendenti, dotate di dodici camere e dieci bagni, su complessivi cinque ettari di terreno con piscina 5 x 20 metri, pozzo artesiano e garage per sette vetture.
La piscina si integra naturalmente nel paesaggio collinare circostante, con un ettaro di terreno interamente recintato e dotato di impianto di irrigazione automatica che la avvolge in modo curato e ordinato. Il grande patio attrezzato con forno a legna, barbecue, lavandini e tavoli da pranzo per eventi all'aperto è il fulcro della vita all’aperto: protetto e funzionale, ideale per pranzi e cene in piena privacy. Il pozzo artesiano garantisce l'autonomia idrica del complesso.
Il garage di circa 155 mq ospita fino a sette vetture ed è affiancato da cantine, locale tecnico e lavanderia completamente attrezzata con lavatrici e asciugatrici. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e di tre caldaie indipendenti per il riscaldamento autonomo di ciascuna unità.
Rif. 16506
https://www.lionard.com/it/podere-lusso-biodistretto-entroterra-cinque-terre.html

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 545 m²
Chambres: 12
Salles de bain: 10
Classe énergie: NA + 176
Référence: RIF.16506

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 71.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
85.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
126.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 14.5 km - Gare - Pontremoli
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 7.5 km
Hôpital: 15.2 km
Côte: 17.7 km
Station de ski: 9.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.6 km - Épicerie
4.9 km - Supermarché - Supermarcato Sigma Rossi Giuseppe
7.0 km - Magasin à la ferme - Targa Agnese
7.7 km - Centre commercial - Shopinn Brugnato Outlet Store
Manger à l’extérieur: 300 m - Restaurant - U Fusigià
4.8 km - Café - Colazione da Maura
4.9 km - Bar - Bar Sport
8.1 km - Fast-food - Autogrill Brugnato Est
Activités sportives: 5.6 km - Centre sportif - sports équestres
7.0 km - Centre équestre
14.1 km - Club de golf - Ca' del Moro Golf Club
17.5 km - Salle de gym - Palestra anima e corpo fitness club
Écoles: 2.6 km - École
14.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Statale Fossati - Da Passano
20.9 km - Université
Pharmacie: 5.0 km - Pharmacie - Farmacia Natale Paolo
Vétérinaire: 18.6 km - Vétérinaire

Informations sur Zignago

Altitude: 632 m d’altitude
Superficie: 28.7008 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 472

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Villa 12 chambres, 545 m² Zignago, La Spezia (province)