Villa 4 chambres, 220 m²

Vezzano Ligure, La Spezia (province)

Lunigiana

Située dans un emplacement privilégié à Vezzano Ligure, cette villa indépendante représente le mélange parfait entre la sérénité naturelle et la proximité stratégique de La Spezia, Lerici et les fameux Cinque Terre.

Cette propriété récemment construite a été conçue selon les normes de qualité les plus élevées, avec une esthétique raffinée et des finitions haut de gamme qui définissent son caractère exclusif. La résidence a été conçue pour garantir un confort de vie maximal et une efficacité énergétique exceptionnelle. Grâce à l'intégration d'un système photovoltaïque moderne et de panneaux solaires, la gestion de l'énergie est optimisée pour des économies maximales et une durabilité environnementale.
Le confort intérieur est également garanti par le chauffage par le sol et la climatisation.

À l'intérieur, l'architecture privilégie les volumes aérés inondés de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui créent une continuité visuelle transparente avec la verdure environnante. L'agencement est méticuleusement conçu pour accueillir même les grandes familles, avec quatre chambres et quatre salles de bains élégantes, complétées par une salle de loisirs au niveau inférieur avec une kitchenette et un espace buanderie pratique. Le cœur de la maison est la magnifique véranda extérieure, un espace idéal pour les repas en plein air et la détente donnant sur les jardins.

La villa est entourée d'un vaste parc privé d'environ 12 000 m², accessible par un portail électrique et équipé d'un espace de stationnement couvert, ainsi que d'un système d'alarme et d'un vidéophone.
Un atout d'une valeur extraordinaire est le potentiel de construction résiduel important du terrain : cela permet non seulement d'ajouter une piscine privée, mais offre également la possibilité de construire une deuxième villa jumelée, faisant de la propriété une opportunité d'investissement unique en son genre.

Cette résidence est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et durable, immergée dans le silence, sans sacrifier la proximité des services et des « perles » du Golfe des Poètes.

Choisir Vezzano Ligure, c'est s'immerger dans une atmosphère suspendue au temps.
Réputé comme la « Porte du Golfe », ce village médiéval est célèbre pour ses anciennes tours et ses ruelles pavées de pierre, offrant des vues spectaculaires qui s'étendent des Apuan Alps à l'embouchure de la rivière Magra.
L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent l'expérience de la nature sans sacrifier le glamour : en seulement 15 minutes, vous pouvez atteindre les plages dorées de Lerici et le prestigieux Golfe des Poètes, tandis que les emblématiques Cinque Terre sont facilement accessibles par voie terrestre et maritime depuis La Spezia à proximité.
De plus, la position est parfaite pour les amateurs du style de vie exclusif de Versilia, avec le centre de Forte dei Marmi accessible en environ 35 minutes en voiture.
C'est l'équilibre parfait entre la sérénité des oliveraies vallonnées et l'exclusivité des destinations côtières les plus célèbres du monde.

5 km de La Spezia
15 km de Lerici
20 km des Cinque Terre
40 km de Forte dei Marmi
80 km Aéroport de Pise