Appartement 2 chambres, 90 m²

Vernazza, La Spezia (province)

Cinque Terre

Drignana est un petit village de seulement dix maisons à 442 mètres d'altitude, sur les hauteurs de Vernazza, au cœur du Parc National des Cinque Terre. C'est l'un de ces endroits que l'on ne trouve pas dans les guides touristiques, où le temps semble s'être arrêté et où la Ligurie montre encore son visage le plus authentique.

De là, Vernazza est à 15 minutes en voiture, Corniglia à 10 minutes, La Spezia à 30 minutes, Monterosso et Riomaggiore à moins de 20 minutes. La gare la plus proche est celle de Corniglia, d'où partent les trains régionaux pour toute la Riviera et pour Gênes. Vous êtes connecté à tout, et pourtant vous vivez dans une île de tranquillité : pas de foule, pas d'attente, pas de chaos estival. Seulement le silence, le vert des terrasses, et la vue sur la mer qui s'ouvre entre les oliviers.

Le village se trouve sur la route des Sanctuaires, la SP51 qui relie les cinq pays à travers les hauteurs. C'est le point culminant du célèbre Sentiero Azzurro, le parcours de randonnée qui relie tous les villages des Cinque Terre. De Drignana partent de nombreux sentiers qui mènent au Sanctuaire de Nostra Signora di Reggio, à Vernazza, à Corniglia et vers l'intérieur des terres. Pour ceux qui aiment la randonnée et la vie en plein air, c'est une position stratégique.

L'altitude garantit un climat plus frais pendant les mois d'été, lorsque les villages sur la côte souffrent de la chaleur et de l'humidité. Ici, la brise vient de la mer et les soirées sont toujours agréables. Le Parc National protège le territoire de toute spéculation immobilière, garantissant que le paysage reste intact et que la valeur des biens immobiliers est protégée dans le temps.

La maison
Une construction traditionnelle en pierre locale, typique de l'architecture ligure de l'arrière-pays, développée sur trois niveaux pour un total de 90 mètres carrés. La maison est composée de trois pièces habitables plus une salle de bain, réparties entre sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. La structure en pierre garantit une isolation thermique naturelle : fraîche en été et facile à chauffer en hiver. Les murs épais assurent également une excellente isolation phonique.

Le véritable joyau est la terrasse exclusive de 24 mètres carrés au niveau supérieur. Ce n'est pas un espace communiquant : c'est une propriété exclusive à 100%, comme le confirme l'extrait du registre foncier. De là, le regard se déploie librement sur la mer des Cinque Terre, avec une vue panoramique qui embrasse toute la côte. C'est un espace habitable où l'on peut aménager un coin repas en plein air, prendre le soleil, ou simplement profiter du coucher de soleil. Pour ceux qui envisagent de louer aux touristes, la terrasse avec cette vue représente un atout majeur.

Le bien immobilier était déjà utilisé comme Bed & Breakfast, ce qui signifie qu'il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Il n'y a pas de travaux de rénovation à prévoir. Celui qui achète peut entrer et vivre dans la maison dès le jour même, ou reprendre l'activité d'accueil sans démarches administratives pour le lancement. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur du...