Maison jumelée 1 chambre, 80 m²

Varese Ligure, La Spezia (province)

RE / MAX EXCLUSIF VOUS PROPOSE :

A vendre cette propriété intéressante dans la municipalité de Varese Ligure, plus précisément à Codivara.
C'est un petit hameau de Varese Ligure, situé dans l'arrière-pays vallonné de la Ligurie. Situé au pied du mont Zatta, près de la source de la rivière Vara, c'est un hameau qui conserve les ruines du château de Novasina ou Panizzaro, construit par les Fieschi au XIIe siècle, pour contrôler les routes du Val Graveglia et du Val di Taro.
C'est un endroit caractérisé par un environnement rural et calme, avec des maisons traditionnelles ligures et une atmosphère pittoresque. Il est entouré de collines verdoyantes, d'oliviers et de bois, ce qui en fait la zone idéale pour les amoureux de la nature et pour ceux qui recherchent une évasion de la vie urbaine. Codivara est également célèbre pour ses sentiers et ses sentiers de randonnée sur l'Altavia dei Monti Liguri, qui offrent des opportunités de découvrir la beauté de la campagne environnante.
La distance de la mer la plus proche varie en fonction de l'emplacement exact de Codivara ou Varese Ligure. Cependant, en général, Codivara et Varese Ligure sont situés dans l'arrière-pays et ne sont pas directement en bord de mer. La côte la plus proche est située à environ 20-30 kilomètres à l'ouest, sur la Riviera ligure, où se trouvent des endroits côtiers tels que Sestri Levante, Chiavari et Lavagna. Ces stations côtières offrent des plages et un accès direct à la mer Ligure, tandis que Varese Ligure et Codivara offrent une zone de montagne et une colline plus calme et rurale.
Pour rejoindre la côte la plus proche de Codivara ou Varese Ligure, il est nécessaire de parcourir une route panoramique à travers les collines liguriennes, ce qui peut prendre environ 30-45 minutes en voiture, en fonction de la destination exacte le long de la côte.

C'est un appartement sur deux niveaux avec entrée indépendante. Au premier niveau, vous entrez dans le couloir qui mène à la salle de bain avec fenêtre à gauche et à la cuisine avec deux fenêtres qui offrent une luminosité remarquable et une splendide vue dégagée sur la vallée. Il y a aussi un couloir qui mène au deuxième niveau par un escalier en colimaçon. Ici, il y a une antichambre qui peut être utilisée comme bureau et une chambre double avec une excellente exposition et une magnifique vue panoramique.

En revenant au couloir, vous pouvez accéder à la propriété rustique attenante, qui comprend un autre couloir et une chambre double à l'étage inférieur. En montant à l'étage supérieur, il y a une chambre spacieuse.

Au rez-de-chaussée des bâtiments, il y a deux caves séparées pour chaque logement, qui pourraient être converties à l'avenir en taverne. Le chauffage est au bois.

La première unité d'habitation est habitable de suite, mais pourrait nécessiter une modernisation. La deuxième unité, étant rustique, nécessite une intervention plus significative. Cependant, les deux unités sont en excellent état extérieur, avec toiture et façade rénovée, ne nécessitent donc aucune intervention.

Attaché à la propriété, il y a un bûcher, qui était autrefois utilisé comme écurie, mais maintenant il peut être utilisé comme cave et, à l'avenir, il peut être transformé en une confortable terrasse pour garer votre voiture.

De plus, il y a deux bandes de terrain à quelques pas de la maison et, si intéressés, également un terrain boisé pour obtenir du bois pour le chauffage.

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