Villa 4 chambres, 193 m²

Sesta Godano, La Spezia (province)

Villa Individuelle avec Vue Panoramique - Scogna Superiore, Sesta Godano à 20 km de Levanto et près des 5 Terres.

Située dans le lieu suggestif et tranquille de Scogna Superiore, dans la commune de Sesta Godano, nous proposons à la vente une vaste villa individuelle de 188 m² au total.
La propriété, immergée dans le vert et baignée de soleil, bénéficie d'une position dominante qui offre une magnifique vue panoramique sur toute la vallée.
Le bien est vendu dans son intégralité, mais est actuellement structuré en deux appartements distincts (un par étage). Cette configuration offre une excellente polyvalence : c'est la solution idéale aussi bien pour deux familles qui souhaitent proximité et indépendance, que pour ceux qui veulent réunir les espaces dans une seule et majestueuse demeure unifamiliale.

Disposition des Espaces Intérieurs
La superficie de 188 m² est bien distribuée et accueillante, garantissant d'excellents espaces pour chaque besoin. La villa offre globalement :
Un salon / espace de vie confortable
2 Cuisines (une par appartement)
4 Chambres à coucher au total, spacieuses et lumineuses
2 Salles de bains (une au service de chaque unité)

Espaces Extérieurs et Annexes de Prestige
Le véritable point fort de la villa est la continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante, grâce aux annexes confortables :
Terrasse et Grand Balcon : Espaces extérieurs habitables qui couronnent la résidence et qui offrent une splendide vue panoramique sur la vallée, parfaits pour les déjeuners et les dîners en plein air.
Garage Double et Grande Cave : La propriété dispose d'un accès pratique à un grand garage double et à une cave spacieuse,
Terrain Privé : Le tout est agrémenté d'une vaste portion de terrain environnant d'environ 8700 m², idéale pour les amoureux de la nature, pour créer un jardin équipé, un potager ou une zone détente/solarium.

État de la Propriété
Extérieur : Le bâtiment est en très bon état dans ses parties extérieures (façade et toit).
Intérieur : Les locaux nécessitent des travaux de rénovation, en particulier à l'étage inférieur. Cela permet à l'acheteur de façonner la maison selon ses propres désirs, de moderniser les installations, de personnaliser les finitions et de tirer le meilleur parti du potentiel des espaces.
Une solution indépendante unique pour sa superficie, ses annexes et son panorama, immergée dans la tranquillité de la Val di Vara.