Appartement 3 chambres, 288 m²

Sarzana, La Spezia (province)

Lunigiana

Villa Mazzi Penthouse: a prestigious residence in the heart of Sarzana

In Sarzana’s most prestigious residential district, just steps from the historic centre, Villa Mazzi is one of the city’s most iconic historic residences—a place where elegance, history and privacy coexist in perfect harmony.
Within this period residence, we offer an exceptionally rare property: the villa’s entire top-floor apartment, enhanced by an evocative private attic, also accessible via the ancient turret. This space could be transformed into a charming loft, ideal as a private suite, artist’s studio or refined living area.
The residence stands out for its grand reception rooms, impressive ceiling heights, abundant natural light and high-quality finishes—an expression of sophistication that is increasingly difficult to find. Every detail conveys prestige: noble materials, harmonious proportions and a timeless atmosphere make this a home capable of inspiring emotion.
An element of absolute exclusivity is the portion of garden reserved for the property: a private green retreat offering peace and privacy, just a few minutes’ walk from the squares and amenities of the town centre. The property is completed by a lift, two entrances and a cellar.
The substantial floor area also allows considerable flexibility in planning: the layout makes it possible, if desired, to create two independent residential units while preserving the residence’s architectural charm and value.
This is not simply a home, but a property intended for those who appreciate the value of authentic residences. A place to live in and proudly represent, where the prestige of historic architecture meets the comfort of an exclusive residence. A rare opportunity to become part of Sarzana’s history while preserving one of its most sought-after addresses.

Das Penthouse der Villa Mazzi: eine repräsentative Residenz im Herzen von Sarzana

Im prestigeträchtigsten Wohnviertel von Sarzana, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, ist die Villa Mazzi eines der bedeutendsten historischen Anwesen der Stadt – ein Ort, an dem Eleganz, Geschichte und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht vereint sind.
In diesem historischen Anwesen bieten wir eine außergewöhnlich seltene Immobilie an: das gesamte Dachgeschoss der Villa, ergänzt durch einen eindrucksvollen, zur Immobilie gehörenden Dachboden. Dieser ist auch über den antiken Turm erreichbar und bietet die Möglichkeit, in ein faszinierendes Mansardenzimmer umgewandelt zu werden – ideal als private Suite, Künstleratelier oder stilvoller Wohnbereich.
Die Residenz zeichnet sich durch großzügige Repräsentationsräume, beeindruckende Raumhöhen, Helligkeit und hochwertige Ausstattungen aus – Ausdruck einer Raffinesse, die heute nur noch selten zu finden ist. Jedes Detail zeugt von Prestige: Edle Materialien, harmonische Proportionen und eine zeitlose Atmosphäre machen dieses Haus zu einem Ort, der tief berührt.
Ein besonderes exklusives Merkmal ist der der Immobilie vorbehaltene Gartenanteil – eine private grüne Oase, die nur wenige Gehminuten von den Plätzen und Dienstleistungen des Stadtzentrums Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein Aufzug, zwei Eingänge und ein Keller vervollständigen das Angebot.
Die großzügige Wohnfläche ermöglicht zudem eine bemerkenswerte planerische Flexibilität: Die Raumaufteilung erlaubt es auf Wunsch, zwei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, ohne den Charme und den architektonischen Wert des Anwesens zu beeinträchtigen.
Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Immobilie für Menschen, die den Wert authentischer Anwesen zu schätzen wissen. Ein Ort zum Leben und Repräsentieren, an dem das Prestige historischer Architektur auf den Komfort einer exklusiven Residenz trifft. Eine seltene Gelegenheit, Teil der Geschichte von Sarzana zu werden und eine ihrer begehrtesten Adressen zu bewahren.