Villa 8 chambres, 485 m²

Sarzana, La Spezia (province)

Lunigiana

Nichée dans le paysage vallonné pittoresque entourant Sarzana, se trouve une propriété d'un charme extraordinaire, où l'histoire, la nature et l'authenticité coexistent en parfaite harmonie. Cette prestigieuse villa d'époque, adjacente à une ferme caractéristique et à une grange, représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive ou un projet de valorisation au potentiel considérable.

Les origines de la villa remontent au XVe siècle, au point d'être mentionnée dans l'œuvre Histoire de la Lunigiana du Marquis Alessandro Magni Griffi. Selon la tradition, la demeure serait également liée à la naissance du pape Nicolas V, conférant à l'immeuble une valeur historique particulièrement importante.

Les espaces intérieurs conservent encore aujourd'hui le caractère et le prestige de l'époque. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine accueillante, la salle à manger, un salon, une salle de bain et un hall d'entrée important dominé par un escalier en marbre spectaculaire qui mène aux niveaux supérieurs. Complète le rez-de-chaussée une cave spacieuse reliée également à la ferme adjacente.
La zone nuit se développe entre le premier et le deuxième étage : Le premier étage comprend deux grandes chambres doubles séparées par un élégant petit salon central, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une bibliothèque et un espace supplémentaire qui se prête à être transformé en un dressing confortable. Le deuxième étage, similaire en disposition, est composé de deux grandes chambres avec petit salon central, une autre chambre et un espace supplémentaire.

À côté de la villa se trouve une ferme caractéristique disposée sur deux niveaux. À l'étage supérieur, on trouve la cuisine, le séjour, deux chambres et une salle de bain, tandis que l'étage inférieur accueille des pièces supplémentaires à personnaliser selon vos propres besoins.
La propriété est complétée par une grange, récupérable et transformable en habitation ou espaces accessoires, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation de l'ensemble du complexe.

Le tout est immergé dans une très grande parcelle de terrain, composée de forêts et de plaines qui étaient autrefois plantées de vignes.
La position dominante offre une vue dégagée sur le paysage verdoyant environnant, la ville de Sarzana et le château Castracani, ainsi qu'un aperçu de la mer au loin.
Parmi les éléments les plus précieux de la villa, on note les fresques originales sur les voûtes, l'escalier raffiné en marbre et les anciens sols en granité, des détails architecturaux qui racontent l'histoire de l'immeuble et confèrent aux espaces un charme intemporel.
La propriété, bien que bien entretenue au fil des ans, nécessite une intervention de restauration conservatoire visant à valoriser ses caractéristiques architecturales originales et à redonner tout son charme historique.

La villa bénéficie d'une position stratégique, immergée dans le calme de la campagne ligure mais à quelques minutes du centre historique de Sarzana et des charmantes localités côtières de Marinella di Sarzana, Lerici, Portovenere, la Versilia et les Cinque Terre. De nombreux emplacements de parking sont également disponibles dans la propriété.
Sarzana, avec son centre médiéval parfaitement conservé, ses élégantes places, ses bâtiments historiques et ses nombreux événements culturels, est l'une des localités les plus fascinantes de la Ligurie orientale. La proximité de la mer, associée à la richesse du patrimoine historique et paysager, rend cette demeure une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte de prestige absolu.