Appartement 2 chambres, 76 m²

Sarzana, La Spezia (province)

Lunigiana

Vous recherchez une maison où l'histoire, le confort et la qualité se rencontrent, parfaite pour votre famille?

Ici, parmi les murs qui conservent des souvenirs et des pierres qui racontent de nouvelles histoires, vous découvrirez une maison capable de transmettre émotion, solidité et modernité.
Un endroit où chaque détail a été conçu pour accueillir, protéger et mettre en valeur votre vie quotidienne.

OPEN HOUSE

Samedi 8 novembre 2025 - de 09h00 à 12h30
Réservez dès maintenant votre visite exclusive et laissez-vous accompagner dans un contexte vraiment unique.

SITUATION ET CONTEXTE

À Sarzana, dans un prestigieux domaine agricole de 1866 habilement réaménagé, cet élégant appartement est né au premier étage.
Un contexte résidentiel rare, où le caractère authentique de l'architecture historique se marie avec des solutions modernes, une efficacité énergétique et un souci de l'esthétique.

Un environnement qui offre calme, intimité et qualité de vie, tout en restant à quelques minutes du centre et des principaux services.

DESCRIPTION

Un seul niveau de vie, spacieux et harmonieux, conçu pour offrir un souffle aux espaces et une atmosphère accueillante dans chaque pièce.

- Séjour aux dimensions généreuses, lumineux et avec double exposition

- Cuisine séparée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir

- Deux chambres spacieuses et lumineuses

- Salle de bain élégante avec revêtements raffinés, grande douche et sanitaires suspendus

- Deux couloirs qui garantissent fluidité et intimité dans les espaces

A l'extérieur, un jardin privé devient l'extension naturelle de la maison: parfait pour les petits déjeuners en plein air, lectures, fleurs et dîners d'été sous les étoiles.
La propriété comprend un emplacement de parking pour deux véhicules.

POINTS DE FORCE

- Classe énergétique A4

- Manteau thermique et fenêtres triple vitrage

- Pompe à chaleur chaud / froid contrôlable à distance

- Système photovoltaïque privé

- Décennale posthume pour garantir les travaux

- Complexe fermé avec portail électrique, espaces communs bien entretenus, espace vélo, éléments historiques anciens conservés

- Un équilibre parfait entre la mémoire et l'innovation, l'élégance et la fonctionnalité.

IDÉAL POUR

- Qui veut une première maison moderne, efficace et charmante

- Ceux qui recherchent une maison raffinée dans un contexte réaménagé et d'une valeur historique

- Investisseurs visant un bien solide, unique et de haute qualité

INCÉNTIFS FISCAUX

En achetant d'ici la fin de l'année, il sera possible de bénéficier d'avantages jusqu'à 38 000 euros, un avantage concret qui valorise encore cette opportunité.

Une rencontre entre passé et présent, beauté et technologie, histoire et qualité de vie.
Ne manquez pas la possibilité de le découvrir en direct : appelez-nous aujourd'hui et réservez votre visite exclusive.

Immobilier Massari SRL
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Via M. D'Azeglio 19 Ang. Piazza Verdi, La Spezia SP nn nn nn nn