Maison 5 chambres, 330 m²

Sarzana, La Spezia (province)

Lunigiana

moulin rénové avec classe énergétique A4 et terrain privé près du centre de Sarzana.

Immergé dans la tranquillité de la campagne, à quelques minutes du centre de Sarzana, cet ancien moulin rénové est la combinaison parfaite d'élégance, efficacité énergétique et confort moderne. La propriété se distingue par sa classe énergétique A4, qui garantit les normes les plus élevées en matière d'économies d'énergie et de durabilité, grâce aux interventions technologiques de dernière génération récemment réalisées qui ont demandé un contrôle maximal de la conformité de la propriété. Ceux-ci comprennent un toit avec isolation en pente, de nouveaux luminaires, un capotage sur toute la surface, des panneaux photovoltaïques et un système thermique moderne. Aménagé sur deux niveaux, la villa dispose de pièces polyvalentes, lumineuses et fonctionnelles, conçues pour répondre à tous les besoins de logement. Au rez-de-chaussée il y a un refuge de style et de convivialité, avec une splendide taverne en teck, enrichie d'un billard et d'une salle dédiée à la musique, parfaite pour des moments de loisirs et de détente. De plus, il y a un bureau privé dans un environnement chaleureux et relaxant et un petit appartement indépendant idéal pour la location, avec une cuisine intégrée, une salle de bain et deux chambres. À cet étage, il y a une série de locaux techniques et de caves. L'étage est entouré d'un grand fossé, qui protège la structure et assure une isolation impeccable. Le premier étage, avec accès depuis la cour et une deuxième entrée également à l'arrière directement depuis le jardin, dispose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, enrichi d'une cheminée thermique moderne qui allie design et efficacité. Pour compléter l'étage, quatre chambres idéales pour les invités ou la famille, deux salles de bains et une petite salle de sport privée pour le bien-être quotidien. La villa est immergée dans un terrain privé de 4000 mètres carrés, un véritable paradis pour ceux qui aiment le contact avec la nature et le bricolage. Ici, nous trouvons, l'ancienne baignoire de truites, qui ajoute une touche de charme rustique, un stockage bien entretenu pour les outils, parfait pour les amateurs de jardinage et d'horticulture et de grands espaces verts qui garantissent une intimité absolue et une vue panoramique sur le paysage environnant. Cette villa offre une atmosphère de paix et d'harmonie, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. L'aménagement des pièces permet de répondre à de multiples besoins, du travail de la maison à l'accueil des invités. L'emplacement, à proximité du cœur de Sarzana mais immergé dans un quartier résidentiel exclusif, garantit confort et tranquillité.