Villa 3 chambres, 380 m²

Sarzana, La Spezia (province)

Lunigiana

Villa de luxe avec piscine panoramique à Sarzana

Sur les premières collines de Sarzana, à quelques kilomètres des plages de Bocca di Magra et du port de plaisance, élégante villa de luxe d'environ 380 m², nichée dans un parc privé de 3 hectares, entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers. La propriété se distingue par son architecture moderne, ses espaces lumineux, sa piscine à débordement panoramique avec jacuzzi et sa situation réservée. En excellent état de conservation, elle représente une solution idéale comme résidence principale ou comme demeure exclusive pour les vacances, grâce à la proximité de la mer et des principaux services.

Villa, espaces principaux et zone nuit

La villa se développe sur deux niveaux, avec des espaces bien répartis et de larges ouvertures qui mettent en valeur la lumière naturelle et le paysage environnant.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un lumineux salon avec accès direct à la véranda aménagée. La zone jour comprend également une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et un toilettes.

Un escalier intérieur design, réalisé en marbre et en acier, relie le rez-de-chaussée au premier étage, dédié à la zone nuit, composée de trois chambres et de deux salles de bains.

Les hauteurs sous plafond et les grandes fenêtres confèrent aux espaces une luminosité particulière, créant une continuité visuelle avec le jardin.

Parc, piscine et vue panoramique

La propriété est entourée d'environ 3 hectares de parc privé entièrement clôturé, caractérisé par des oliviers, des arbres fruitiers et un terrain qui suit doucement le profil de la colline.

La piscine à débordement, en position panoramique et confidentielle, est dotée de cascades et d'une zone jacuzzi. Les espaces extérieurs comprennent également une large véranda aménagée et un espace de stationnement avec accès par un portail électrique, pouvant accueillir trois voitures.

État et finitions

La villa se présente en excellent état, tant pour les espaces intérieurs que pour les espaces extérieurs. Les finitions comprennent des matériaux de qualité, notamment du marbre pour l'escalier et les salles de bains, de la céramique dans la cuisine et du bois dans la zone nuit.

Les caractéristiques constructives contribuent au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques.

Potentiel résidentiel et emplacement

La propriété se prête à un usage résidentiel continu ainsi qu'à une prestigieuse maison de vacances, alliant intimité, confort et proximité de la côte.

Le centre de Sarzana et l'accès autoroutier se trouvent à environ 2 km, tandis que les plages de Bocca di Magra et la marina sont accessibles en environ 15 minutes en voiture.

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