Villa 5 chambres, 600 m²

Sarzana, La Spezia (province)

Lunigiana

La villa est située dans un quartier très calme riche en végétation, à un kilomètre du centre de Sarzana. Avec une exposition à l'est, la propriété bénéficie de la lumière du soleil du lever au coucher du soleil et, entourée par les collines de l'arrière-pays de Spezzino, surplombe le golfe des Poètes, bénéficiant ainsi du climat doux caractéristique des zones côtières. Grâce à son emplacement stratégique, le centre-ville et la côte ligure du golfe des Poètes et la Toscane voisine sont accessibles en quelques minutes. La villa remonte à la fin des années 1700, un actif de témoignage immergé dans 3000 mètres carrés de terrain planté d'oliviers, de tilleuls et de pins méditerranéens, avec un grand jardin avec une piscine et un espace détente avec barbecue. La villa, entièrement indépendante, est répartie sur trois étages comprenant trois appartements distincts et autonomes et un rez-de-chaussée avec deux caves et une grande taverne. Il dispose de deux entrées, une indépendante principale avec une allée bordée de pins maritimes et un grand portail électrique avec interphone, et une latérale avec accès direct à l'arrière de la villa. Les intérieurs sont les suivants: au rez-de-chaussée, il y a deux entrées, une sur la façade principale et une latérale menant aux deux caves et à la taverne voûtée en pierre avec cuisine, grand salon, cheminée et une petite salle de bain. Le sol au rez-de-chaussée, ainsi qu'en partie aux premier et deuxième étages, est la mosaïque d'origine. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur ou un ascenseur, se trouve le premier appartement avec une entrée indépendante sur un couloir menant au salon avec cheminée, cuisine dînatoire, trois chambres doubles, une avec une salle de bain privée avec baignoire à remous et deux autres salles de bains, une avec une cabine de douche. Depuis le couloir, vous accédez à la terrasse d'environ 70 mètres carrés, qui donne sur le jardin devant la villa. Au deuxième étage, également accessible par les escaliers et l'ascenseur, il y a deux autres appartements indépendants, divisés par un petit couloir, respectivement avec une cuisine dînatoire, un salon, une salle de bains et une chambre double. Complétant la propriété, le grand jardin de 3000 mètres carrés qui entoure entièrement la villa, avec une petite oliveraie et un espace détente avec barbecue, une piscine de 9 x 4,50 m et un belvédère. Présence de 3 places de parking ou plus à l'intérieur de la propriété. La villa dispose d'un chauffage au gaz indépendant pour tous les étages et, en outre, d'un chauffage à granulés pour le rez-de-chaussée et le premier étage, de la climatisation et de deux cheminées en état de marche.

Sarzana est la deuxième municipalité la plus peuplée de la province de La Spezia. C'est l'un des centres culturels les plus riches du Val di Magra et a été développé au Moyen Âge le long de la via Francigena, un carrefour stratégique entre la Toscane, le golfe des Poètes et La Spezia.
Sarzana bénéficie d'un climat doux toute l'année grâce à sa proximité imminente avec les côtes ligures. La ville offre un littoral de sable de 3 kilomètres et est réputée pour sa facilité d'accès et sa proximité avec les centres nerveux de la région. Avec ses rues et ses places, le centre-ville offre tout le confort et les commodités nécessaires ainsi que de nombreux monuments historiques.
.Behind Sarzana est le Val di Magra, caractérisé par les collines de l'Apuano et une série de villages médiévaux riches en traditions, histoire et art.

Villa → Centre-ville: 3,9 km
Villa → Gare: 3,3 km
Villa → Autoroute: 4,5 km
Villa → Plages: 11 km
Villa → Lerici: 10 km
Sarzana → Forte dei Marmi: 35 km
Sarzana → Cinque Terre (Monterosso al Mare): 58 km
Sarzana → Aéroport de Pise: 69 km