Villa 2 chambres, 191 m²

Porto Venere, La Spezia (province)

PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE AVEC OLIVET PRIVÉ ET VUE MER À PORTOVENERE

À quelques pas de la mer, dans la rue Varignano Vecchio, dans le village suggestif de Le Grazie, nous vous proposons une propriété indépendante vraiment rare : une maison immergée dans environ 2 000 m² d'oliver privé, surplombant le Golfe des Poètes, dans l'un des contextes paysagers les plus exclusifs et recherchés de la Riviera di Levante.

Une position qu'il est aujourd'hui presque impossible de trouver : indépendance, intimité, verdure, vue mer et centre du village accessible à pied.

La propriété, construite en 2008, s'étend sur trois niveaux reliés par un escalier extérieur et un ascenseur intérieur entre le premier et le deuxième étage et est équipée de chauffage indépendant, de climatisation et de fenêtres en PVC à double vitrage récemment installées.

Répartition des espaces

Étage d'entrée
. Grand séjour avec porte blindée
. Deux chambres
. Trois salles de bains, dont deux avec douche
. Buanderie

Étage supérieur mansardé avec toit en bois
. Zone de séjour avec cuisine ouverte et coin repas
. Porte blindée
. Accès direct aux terrasses extérieures et à un petit balcon central avec vue splendide sur la mer

Étage inférieur
. Cave vitrée d'environ 25 m², cadastrée C/2, idéale comme espace de loisirs, coin convivial ou zone dédiée aux invités

Dépendance
. Bâtiment accessoire indépendant sur deux niveaux utilisé comme cave, cadastré C/2, avec une superficie cadastrale totale de 39 m² et une fenêtre à l'étage supérieur

La propriété est en grande partie délimitée par des murs en pierre caractéristiques et garantit une intimité élevée tout en étant située à très courte distance de la mer et du cœur du village.

Accès
. Piétonnier depuis le centre du village
. Carrossable avec portail électrique depuis le haut, près de l'ancienne Villa Romana

Grâce à sa position privilégiée, à ses vastes espaces extérieurs et à sa vue sur la mer, cette propriété représente une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances, avec un potentiel d'appréciation intéressant au fil du temps.

Un bien rare et difficilement reproductible, destiné à ceux qui recherchent intimité, nature, panorama et proximité de la mer dans l'une des localités les plus fascinantes de Ligurie.

La propriété est également disponible avec la formule d'achat en nue-propriété.

Pour recevoir de plus amples informations ou convenir d'une visite, vous pouvez me contacter directement.