Maison individuelle 2 chambres, 150 m²

Porto Venere, La Spezia (province)

Propriété unique à vendre située dans la zone comprise entre le golfe des Poètes et les 5 Terres, située sur l'île de Palmaria, en face de Portovenere, sur la mer et avec vue mer insérée dans un terrain privé de 20 000 mètres carrés, entièrement récupéré avec des oliveraies et des vergers, à l'exception d'une petite partie boisée.

La propriété est située dans le parc naturel de Portovenere, protégé, où il n'est que possible de récupérer, ne pas construire ex novo.
À l'intérieur de la propriété, il y a une maison principale d'environ 100 mètres carrés, déjà rénovée et meublée, et une deuxième unité à 60% de construction d'environ 50 mètres carrés.
La maison principale a une entrée depuis le premier étage où, depuis une grande terrasse panoramique couverte d'une pergola, on accède au salon spacieux avec cheminée, cuisine ouverte et salle de bain. Avec un escalier intérieur, vous descendez au rez-de-jardin, où se trouvent deux chambres avec sortie sur le jardin et une salle de bain.
Il existe également des volumes annexes pour agrandir la maison principale ainsi que d'autres objets en maçonnerie.
La propriété comprend également une petite maison rustique récupérable d'environ 30 mètres carrés.
La propriété est accessible par deux entrées : un direct de la plage et un de la route goudronnée (Via Cavour) où vous prenez un chemin qui après trente mètres mène à la propriété.
Devant l'entrée de la plage, il y a une jetée flottante où la propriété dispose d'une place de parking jusqu'à un maximum de 12m lft.

L'île est dans la région est APA, donc intéressée par des phases de développement agricole. En effet, la propriété dispose également de votre propre ferme, grâce à laquelle il est possible: le maintien du nettoyage et de la sécurité de celui-ci; la récupération et le développement de l'oliveraie en production aujourd'hui et capable de donner une excellente huile d'olive extra vierge; utiliser les financements et les plans de récupération européens et au-delà (voir PSR, Plan de Développement Rural).
La propriété est donc un excellent investissement à la fois pour ceux qui veulent profiter de la détente de l'île et du parc, et pour ceux qui veulent également créer une rentabilité par une ferme ou une maison d'hôtes avec restaurant ou un petit relais d'élite.