Villa 6 chambres, 380 m²

Porto Venere, La Spezia (province)

Compendium immobilier situé dans la partie la plus pratique du village de Portovenere, accessible en voiture, en face de la plage et situé à proximité du village historique accessible à pied en quelques minutes avec une promenade au rez-de-chaussée au bord de la mer.
La propriété se compose d'une villa du début des années 1900 d'environ 260 mètres carrés sur deux niveaux et de trois dépendances respectivement de 60, 40 et 20 mètres carrés.
L'emplacement et le type sont uniques, en fait la propriété s'étend de la rue sur la mer à la route d'entrée de la ville de Portovenere pour cette raison elle a deux possibilités d'entrée à la fois piétonne et allée, avec la possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété, une caractéristique importante pour la région.
Le parc, d'environ 2 900 mètres carrés, est typiquement ligure, avec des plaines en pente vers la mer, plantées d'oliviers, de palmiers, d'arbres centenaires de caroubiers qui ressemblent à des sculptures, avec des buissons de pitosphore et de roses et des plants de glycine qui répandent leur parfum dans toute la propriété. A l'intérieur, il y a de grands espaces pour les repas et la détente ainsi qu'un solarium au bord de la piscine.
Dans la partie du parc à proximité de la mer se trouve la grande piscine panoramique creusée dans la roche et à débordement sur la mer.
La villa principale, très élégante et très bien conservée, est située face à la mer avec de belles vues et est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le grand salon avec cheminée d'époque pour continuer dans la salle à manger, puis dans la cuisine et enfin dans la salle de bain de service. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent 3 chambres, toutes avec climatisation et salle de bain attenante, et un bureau.
Près de la villa principale se trouve la première annexe composée de deux chambres et d'une salle de bain.
La deuxième annexe, si vous le souhaitez, a un accès indépendant depuis l'entrée en amont de la villa et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
La troisième annexe sert de cuisine avec un espace barbecue extérieur.
Les prme deux dépendances ont la climatisation.
L'ensemble de la propriété est en excellent état et la piscine, avec de l'eau de mer et purifiée par un système d'électroménager, vient d'être rénovée avec des solutions innovantes respectant la protection de l'environnement.
Il y a la possibilité d'avoir une place de bateau à proximité de la propriété.
La villa convient à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances et peut être utilisée comme revenu sur le marché de la location touristique avec d'excellents résultats.