Villa 3 chambres, 145 m²

Ortonovo, La Spezia (province)

Lunigiana

Au cœur des vignobles du prestigieux Vermentino dei Colli di Luni, à la frontière entre la Ligurie et la Toscane, cette propriété d’exception incarne l’art de vivre italien dans toute son authenticité. Nichée dans un parc privé d’environ 10 000 m² agrémenté d’oliviers, d’arbres fruitiers et de vastes espaces verts, elle offre un cadre naturel d’une rare sérénité, entre collines verdoyantes et proximité de la mer.
La demeure principale, développant environ 164 m² de surface brute, séduit par l’équilibre parfait entre charme traditionnel et confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, elle accueille au rez-de-chaussée une élégante entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant cuisine, salon et salle de bains pour les invités. L’étage est consacré à l’espace nuit et se compose d’une superbe suite parentale avec salle de bains privative ainsi que de deux chambres supplémentaires desservies par une seconde salle de bains, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités.
À quelques pas de la maison se trouve un ravissant fienile indépendant d’environ 60 m² répartis sur deux niveaux. Ses caractéristiques "Mandolati a Graticcio", typiques de l’architecture rurale locale, ont été soigneusement préservées et confèrent à l’ensemble une authenticité rare, témoin du patrimoine architectural de la région.
Entièrement restaurées en 2016, la demeure et sa dépendance ont bénéficié d’une rénovation d’exception réalisée par des artisans spécialisés. Les matériaux ont été sélectionnés avec le plus grand soin : parquets en bois noble de la Val di Fiemme, salles de bains en marbre et bois, finitions sur mesure et équipements de grande qualité créent une atmosphère élégante et intemporelle. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants avec panneaux solaires, installation photovoltaïque, isolation thermique extérieure, climatisation et système de récupération des eaux de pluie.
À l’extérieur, une généreuse piscine s’intègre harmonieusement au jardin paysager, tandis que deux élégantes pergolas invitent à savourer pleinement la douceur du climat méditerranéen. Chaque espace a été conçu pour profiter du calme absolu des vignobles environnants et de la beauté préservée d’un territoire unique entre mer et collines.
À seulement 4 kilomètres des plages de Marinella di Sarzana et à environ 30 minutes de Forte dei Marmi, au cœur de la Versilia, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre nature, élégance et art de vivre. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent un lieu d’exception dans l’une des régions les plus séduisantes d’Italie.