Ferme 7 chambres, 800 m²

Ortonovo, La Spezia (province)

Lunigiana

FELICE - Dans un quartier unique, au pied des Alpes Apuanes, à la frontière entre la Toscane et la Ligurie, se trouve cette ancienne ferme du 14ème siècle à vendre.
Cette propriété caractéristique, à vendre en Ligurie, a ses origines dans un ancien moulin à eau avec des meules de pierre qui a été agrandi à la fin du 18ème siècle dans la partie d'origine où une plus grande zone de travail pour la production d'huile et la résidence d'été de la famille noble d'alors qui possédait le moulin à huile ont été obtenues.
Le moulin à huile est resté actif jusqu'à la première moitié du 20ème siècle, après quoi les héritiers l'ont entièrement transformé en résidence résidentielle pour passer de longues périodes de vacances dans la tranquillité de la nature.
Les propriétaires actuels ont effectué une rénovation habile et soignée de la ferme en 2016, en conservant toutes ses particularités; en fait, les meules, les presses, une cascade et des sols en ardoise ont été restaurés. Tous ces éléments ont été améliorés et utilisés comme éléments architecturaux et pittoresques, ce qui en fait une habitation vraiment unique et charmante. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 760 m2 actuellement divisée en plusieurs unités, d'un entrepôt à rénover d'environ 40 m2 avec parking privé adjacent, où cinq voitures peuvent se garer confortablement, et d'un magnifique jardin de 7000 m2.
Dans le parc, composé de diverses terrasses, il y a une oliveraie, divers arbres fruitiers et plantes méditerranéennes, un petit jardin italien datant du début du 20ème siècle, ainsi que diverses allées et ruisseaux d'eau qui coulent dans la piscine avec du poisson rouge et la cascade de la ferme; de nombreux coins suggestifs où vous pouvez passer votre temps à vous détendre avec l'agréable fond d'eau courante. L'entrée principale est directement depuis la route par une ancienne porte en bois qui s'ouvre sur le grand couloir évocateur où les importants escaliers en pierre flanqués des réservoirs de décantation d'huile d'origine divisent verticalement la ferme.
Au rez-de-chaussée, à gauche, il y a un grand hall avec des sols en pierre en ardoise noire, un plafond voûté en tonneau et des murs en pierre, et caractérisé par la présence de l'ancienne presse en châtaignier. Connecté à cette pièce est un autre espace qui pourrait être utilisé comme cave.
Sur la droite, avec un accès indépendant également de l'extérieur, nous trouvons une pièce à rénover avec des hauteurs importantes qui pourraient être utilisées comme un appartement indépendant et facilement connecté aux autres appartements.
Également au rez-de-chaussée, mais avec un accès indépendant depuis la cour de la rue, se trouve l'entrée du plus ancien et du plus petit appartement, mais résolument charmant. Cet appartement est sur deux niveaux; au rez-de-chaussée, nous trouvons une zone de service caractérisée par un long couloir en pierre avec un grand poêle à granulés et une petite buanderie / débarras. En montant au premier étage, il y a le salon proprement dit avec un élégant salon, une kitchenette qui s'ouvre sur la véranda dans le jardin, où se trouvent également un barbecue et une salle à manger. Deux chambres doubles et un bureau, actuellement utilisé comme pièce avec vue sur la cascade, complètent l'appartement. Ascendant le rez-de-chaussée en mezzanine de l'escalier principal de la ferme se trouve le premier appartement, d'une superficie d'environ 110 mètres carrés, dont les espaces sont déplacés par plusieurs marches qui délimitent les zones. L'appartement se compose d'une cuisine dînatoire, où se trouvent la cheminée d'origine et l'évier en marbre ancien, un grand salon avec coin repas dont l'œil tombe sur le poêle à bois particulier, une salle de bain avec douche en marbre et trois chambres doubles, dont l'une est particulièrement riche en histoire car elle abritait Giuseppe Mazzini. Cet appartement dispose également d'une sortie vers le parc et d'un espace équipé pour les repas possibles à l'extérieur. En continuant vers le bas de l'escalier central, on atteint le deuxième appartement, où les grandes fenêtres donnant sur le parc, les grandes meules en pierre de l'ancien moulin intactes, combinées à l'imposant engrenage en châtaignier, définissent et donnent du caractère à la surface habitable de cet appartement d'environ 110 mètres carrés.
Le salon est un espace ouvert où la cuisine moderne, caractérisée par un évier en marbre et un sommet, se marie bien avec ces éléments architecturaux particuliers qui nous ramènent à une époque révolue lorsque cette zone a été utilisée comme lieu de travail.
En montant plus loin l'ancien escalier en pierre, on accède à la zone nuit composée de deux chambres doubles, dont l'une dispose d'une agréable terrasse où l'on peut admirer les collines environnantes, une chambre simple ou un bureau avec une vue suggestive sur le salon en contrebas, une salle de bain avec douche, finie de marbre et de pierre, et une buanderie dans le grenier.
La propriété est actuellement utilisée comme maison de vacances mais convient soit comme résidence principale pour les grandes familles, soit pour ceux qui souhaitent une charmante résidence où ils peuvent passer leur temps à se détendre à quelques kilomètres de la mer des côtes toscane et ligure.
Les propriétaires sont en train d'obtenir des permis pour la construction d'une piscine, ce qui améliorera au maximum cette résidence historique.