Maison 2 chambres, 50 m²

Monterosso al Mare, La Spezia (province)

Cinque Terre

Tenuta avec vue sur la mer avec vignoble et projets approuvés – Monterosso, Cinque Terre Au cœur immaculé de la première colline de Monterosso, où la lumière danse entre les rangs de vigne et la mer des Cinque Terre s'ouvre à l'horizon, se dresse une propriété agricole unique en son genre. Un coin de paradis où la terre rencontre la beauté et la tradition et chaque point de vue raconte une histoire authentique. Un investissement parfait pour : Ceux qui rêvent d'une résidence exclusive immergée dans la nature Ceux qui souhaitent créer une petite exploitation agricole avec hébergement diffus ou bistrot parmi les vignes Ceux qui aiment interagir avec des clients internationaux à la recherche d'expériences de charme, d'authenticité et de tranquillité ligures La propriété en résumé : 10 350 m² au total, avec 2 000 m² de vignoble déjà productif, qui donne environ 400 litres par an de Vermentino DOC 5 Terre. Une résidence opérationnelle de 50 m², deux caves de 36 et 98 m², terrasse privée avec vue sur la mer, actuellement utilisée avec succès comme maison de vacances. Deux projets déjà approuvés pour élargir la vision : • un rustique de 98 m² + terrasse valeur 180 000 • un deuxième rustique de 35 m² + terrasse valeur 120 000 Possibilité de réalisation également en bio-construction, avec support technique et opérationnel inclus. Ce qui rend cette propriété spéciale : ✔️ Accès carrossable (avec seulement un court tronçon de chemin non goudronné) ✔️ Intimité totale, exposition solaire parfaite et vue imprenable sur la mer ✔️ À quelques minutes du centre de Monterosso, mais à l'écart du tourisme de masse Contactez-nous pour une visite privée. Une opportunité rare et précieuse, au cœur authentique des Cinque Terre. Classe Énergétique : G EPI : 237,9 kwh/m2 an