Appartement individuel à vendre 3 Chambres en Lerici [860711]

Descriptif

Situé dans un emplacement très pratique près du centre et des plages de Lerici avec vue panoramique sur le vert, cet appartement est situé dans une villa d'époque entourée d'un grand jardin et ayant un double accès - piéton et carrossable - avec des places de parking.
L'appartement à vendre, situé au premier étage de la villa et accessible via l'affascinant hall d'escalier, se développe actuellement comme suit : entrée, salon d'angle avec cuisine ouverte, 2 chambres matrimoniales, bureau, salle de bain avec fenêtre. Trois pièces sur cinq donnent sur une petite terrasse habitable avec une agréable vue sur le vert. Possibilité de repenser la distribution des espaces en fonction de vos besoins. De plus, les 200 m² de jardin environ permettent de profiter de moments de détente ainsi que d'organiser des déjeuners et des dîners en plein air dans une tranquillité absolue.
La propriété rappelle les habitations nobles d'autrefois, conservant ce charme rétro qui mériterait une rénovation conservatrice dans le respect des finitions d'origine afin de redonner vie à une propriété d'un autre temps.
L'emplacement de la villa est stratégique, car elle offre la commodité d'atteindre le centre de Lerici, la promenade, les plages et tous les services en 5 minutes à pied.

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Located in a highly convenient location—close to the center of Lerici and its beaches, while offering a panoramic view of the surrounding greenery—this apartment is set within a period villa. The property is surrounded by a large garden and features dual access (pedestrian and vehicular), including dedicated parking spaces.
On the first floor and reached via a charming staircase, the apartment is currently laid out as follows: an entrance hall, a corner living room with an open-plan kitchen, two double bedrooms, a study, and a bathroom with a window. Three of the five rooms open onto a small, livable terrace that enjoys a pleasant view of the greenery. The interior layout could be reconfigured to better suit individual needs. Furthermore, the approximately 200-square-meter garden offers a perfect space for relaxation or for hosting outdoor lunches and dinners in complete tranquility.
The property evokes the grandeur of historic noble residences, retaining a vintage charm that invites a thoughtful, conservative renovation—one that preserves the original finishes while breathing new life into this home from a bygone era.
The villa’s location is highly strategic, offering the convenience of being just a 5-minute walk from the center of Lerici, the seafront promenade, the beaches, and all local amenities.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Situato in una posizione comodissima al centro e alle spiagge di Lerici con vista panoramica sul verde, questo appartamento è inserito in una villa d'epoca circondata da un ampio giardino e avente doppio accesso - pedonale e carraio - con posti auto.
L'appartamento in vendita, sito al piano primo della villa e accessibile tramite l'affascinante vano scale, attualmente si sviluppa come segue: ingresso, soggiorno angolare con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, studio, servizio finestrato. Tre vani su cinque accedono alla terrazzina vivibile con piacevole vista sul verde. Possibilità di pensare ad una diversa distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze. Inoltre i 200 mq circa di giardino permettono di godere di momenti di relax nonché di organizzare pranzi e cene all'aperto in assoluta tranquillità.
L'immobile ricorda le abitazioni nobiliari di un tempo, mantenendo quel fascino retrò che meriterebbe una riqualificazione conservativa nel rispetto delle finiture originali per donare nuova vita ad un immobile d'altri tempi.
La posizione della villa è strategica, in quanto offre la comodità di raggiungere in 5 minuti a piedi il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i servizi.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 57.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
93.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
107.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun: < 100 m - Arrêt de bus
4.8 km - Gare - Arcola
Sortie d’autoroute: 3.0 km - Raccordo La Spezia - Lerici
Hôpital: 240 m
Côte: 530 m
Station de ski: 33.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 330 m - Épicerie
360 m - Supermarché - Conad City
1.9 km - Boulangerie - Panificio Eredi Rizzoli
2.2 km - Traiteur - da Giò
Manger à l’extérieur: 130 m - Restaurant - Gambero Rosso
390 m - Fast-food - Pizza farinata al taglio Gabbiani
410 m - Café - Tirreno
520 m - Bar - Bar Silvia
Activités sportives: 1.1 km - Centre sportif - natation
1.4 km - Club de golf - Golf Club Marigola
4.1 km - Centre équestre
4.8 km - Salle de gym - GymTonic
Écoles: 500 m - École - Scuola elementare
8.0 km - Université
15.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Colonia Ettore Motta
Pharmacie: 530 m - Pharmacie
Vétérinaire: 6.9 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario

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CASA CON VISTA SRL

Via Matteotti n°15, Lerici, La Spezia

+39 0187 968153

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Appartement individuel 3 chambres, 130 m²
Lerici, La Spezia (province)

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