Maison individuelle 4 chambres, 114 m²

Lerici, La Spezia (province)

À courte distance du charmant village de Pugliola, nous vous proposons à la vente une villa indépendante avec de larges terrasses, une cave et une place de parking.
La propriété se développe sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux appartements autonomes, une solution particulièrement intéressante pour deux familles ou comme opportunité d'investissement pour la location touristique.
L’immeuble dispose de deux entrées indépendantes, dont une accessible en voiture, qui permet d’accéder directement à la propriété et de garer confortablement voitures et scooters à l’intérieur.
Les espaces extérieurs représentent l’un des points forts de la propriété et comprennent les terrasses, une large cour et une agréable véranda équipée d’une cuisine extérieure, idéale pour passer des moments de détente en plein air et organiser de plaisantes soirées entre amis.

Au premier étage, situé au même niveau que la cour extérieure, se trouve le premier appartement. L’entrée mène directement au dégagement qui introduit à la zone de jour, composée d’un séjour avec cuisine ouverte et accès à la large balcon, équipée de stores électriques. Un dégagement supplémentaire mène à la zone nuit, où se trouvent une chambre double, une chambre/bureau avec accès direct à une petite terrasse et une salle de bain avec fenêtre et douche.
Au rez-de-chaussée se trouve le deuxième appartement, également avec terrasse habitable, caractérisé par une distribution des espaces simple et fonctionnelle. La zone de jour accueille un séjour avec cuisine ouverte, tandis que la zone nuit comprend une chambre double, une chambre/bureau et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.
Les deux appartements ont été récemment rénovés et présentent des pièces prêtes à être habitées. Une partie des meubles est incluse dans la vente, y compris les deux cuisines sur mesure réalisées avec des matériaux de qualité, offrant la possibilité d’utiliser immédiatement la propriété sans avoir besoin d’interventions supplémentaires.
La propriété est également enrichie d’une cave confortable avec buanderie, accessible directement depuis l’une des terrasses, qui offre un espace de service et de stockage utile.
Le village de Pugliola se trouve à courte distance du centre de Lerici et des plages du Golfe dei Poeti. La zone est desservie par les transports en commun et la mer est accessible à pied en environ 15 minutes, à travers une agréable promenade immergée dans un olivier caractéristique avec vue sur la mer.
Une propriété qui allie indépendance et larges espaces extérieurs avec une distribution des pièces pratique et polyvalente, idéale aussi bien comme résidence pour deux familles que comme investissement, dans un endroit calme mais pratique pour rejoindre Lerici et la mer.