Maison de campagne 6 chambres, 198 m²

Lerici, La Spezia (province)

Propriété avec deux rustiques en pierre et oliveraie à cinq minutes des plages de Lerici

Dans la paisible fraction de Guercio Colomba à Lerici, nous proposons une propriété en pierre composée de deux unités immobilières distinctes, immergée dans un décor suggestif d'oliviers et de typiques terrasses ligures, où le charme de la pierre apparente et des espaces extérieurs est mis en valeur. La demeure garantit une intimité absolue tout en étant à seulement cinq minutes en voiture de la mer de San Terenzo et du centre historique de Lerici, une synthèse parfaite de l'authenticité du Golfe des Poètes. Le bâtiment principal, développé sur deux niveaux, a été intelligemment conçu pour l'activité de structure d'accueil ou de B&B de charme et rénové en conservant des détails historiques et des matériaux typiques de la région. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à deux chambres desservies par deux salles de bains et à une spacieuse cuisine habitable. Cette dernière bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, où un porche et une pergola créent l'environnement idéal pour les petits déjeuners et les moments de détente en plein air, immergés dans le vert de la colline ligurienne entre les murets secs avec pierre apparente. À l'étage supérieur du bâtiment principal, la zone nuit se poursuit avec un grand et lumineux séjour avec cheminée, une chambre matrimoniale, un bureau, un débarras et deux salles de bains supplémentaires, dont une équipée d'une baignoire. Le deuxième bâtiment, idéal comme Guest House ou dépendance indépendante, offre une distribution des espaces extrêmement polyvalente pour l'accueil touristique. Le rez-de-chaussée accueille les hôtes avec un séjour doté d'un coin cuisine, une chambre matrimoniale, une salle de bains et un débarras. La valeur ajoutée est représentée par l'étage supérieur qui, grâce à un accès totalement indépendant, accueille une deuxième chambre matrimoniale avec salle de bains privée, garantissant la plus grande confidentialité. L'intera propriété est entourée d'un vaste terrain en terrasses qui encadre les bâtiments dans un amphithéâtre naturel d'oliviers et de verdure. La commodité est garantie par un garage double et de vastes parkings extérieurs, des éléments fondamentaux pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec terrain près de Lerici. Cette proposition immobilière ne se prête pas seulement à être une accueillante et conviviale résidence, mais aussi un valable investissement dans le secteur de l'hospitalité, capable de conjuguer le silence de la colline avec l'appel des plages ligures.